Почему квартира не сдаётся даже после снижения цены?

Недавний реальный кейс: студия 25 кв.м., аккуратный ремонт, новехонький ЖК "Green Park" (который вообще-то конфетка, но 25 минут до метро). Размещено объявление на Циан, к объявлению приложено 3 фотографии квартиры. Цена за 4 месяца снизилась с 67 тысяч до 50, на 25 процентов! И по прежнему ни звонков, ни просмотров. При этом собственнику кажется, что всё сделано правильно: новый дом, свежий ремонт, базовая мебель, и вкладываться дополнительно совсем не хочется.

В такие моменты возникает ощущение тупика: вроде всё нормально, но результата нет. И здесь важно оценить ситуацию со стороны арендатора.

Посмотрите на эти фотографии. Арендатор делает то же самое, и видит: нет холодильника и телевизора, нет чайника, стола, стульев, непонятно, где хранить вещи. Снимков всего три - значит, показали только лучшее. И даже это лучшее выглядит очень неуютно и необустроено.

Возможно, вживую квартира выглядит намного уютнее, вот только арендатор об этом никогда не узнает - люди не готовы тратить время на поездки наугад. Если по объявлению нет ясности, его просто закрывают, без сообщений и звонков.

В итоге создается замкнутый круг: собственник снижает цену, ждет месяц, не получает отклика и снова снижает цену. Теряя деньги каждый месяц, пока квартира не сдается. При этом снижение делает объект доступнее по цене, но не добавляет ему привлекательности.

Ситуацию мог бы спасти хороший хоумстейджинг )) Но собственник квартиры пошел другим путем и снова снизил стоимость аренды. Уверена, когда-нибудь он найдет своего арендатора. Вот только когда? И какой это будет арендатор…

1 минута

3 апреля