111 подписчиков
Подборка в трёх недооценённых районах Черноморского побережья
Часто слышу от вас: «Хочу недвижимость в Сочи, но центр дорогой, а Адлер — это толпы туристов». И это правда. Сразу скажу – и центр, и Адлер можно покупать, но надо смотреть на вашу цель. Если цель – с минимальным порогом входа купить недвижимость для жизни или сдачи в аренду, чтобы со временем она хорошо приросла в цене, то я советую недооценённые районы. Их не так много, и сегодня расскажу про три.
1️⃣ Хостинский район
В официальном рейтинге районов Сочи для жизни Хоста занимает второе место. Развитая инфраструктура, транспортная доступность, не такая плотная застройка, виды на горы. Туристы здесь есть, но нет давки, от которой устаешь через неделю. Тихо, зелени много, а если нужны развлечения — до Сочи и Адлера рукой подать.
2️⃣ Бытха
Это микрорайон внутри Хостинского района. Он считается самым зеленым районом Сочи. Расположен на склоне одноименной горы, часть которой входит в Кавказский биосферный заповедник. Местность не затапливается во время дождей — для Сочи это большой плюс. Благодаря дублеру Курортного проспекта можно добраться до любой точки Сочи или Адлера без пробок. До центра домчите за 10 минут.
3️⃣ Дагомыс
Расположен в 12 км от Сочи, между морем и горами. 280 солнечных дней в году, а летом здесь прохладнее, чем в центре, в среднем +24. Со времен Олимпиады здесь появились новые дороги и развязки, обновился общественный транспорт. Строятся две набережные, речная и морская, появляются парки. Район активно застраивается.
Кому стоит рассмотреть эти районы
Для жизни. Это комфортные локации, если вам не горит жить на первой береговой. Чистый воздух с гор, зелень, есть инфраструктура, нет ажиотажа в сезон. При этом центр рядом — 10–20 минут на авто. Для семей с детьми и удаленщиков — самое то.
Для аренды. Аренда здесь актуальна круглый год. Летом владельцы переходят на посутку или поднимают ставку. Зимой сдают удаленщикам или живут сами.
Для инвестиций. Районы развиваются, новых участков под застройку становится меньше. Сейчас окно возможностей – порог входа минимальный, можно купить выгодно и получить растущий в цене актив, особенно если ограничен бюджет или хотите использовать семейную ипотеку.
В подборке показал четыре квартиры в этих районах. Если интересно узнать подробности, пишите в личку, и я отправлю вам ссылку на полную презентацию.
1 минута
15 апреля