32 подписчика
В прошлом посте мы говорили о том, что часть роста стоимости часто происходит ещё до ввода объекта в эксплуатацию.
Но это не значит, что всем инвесторам нужен именно такой сценарий.
Иногда запрос другой: купить уже понятный актив с предсказуемой экономикой.
Один из таких примеров сейчас есть в МФК СОЮЗ.
Это офисное помещение площадью 56,7 м² с действующим арендатором, фотостудией. Стоимость лота составляет 20 695 500 ₽, текущий арендный поток - 173 000 ₽ в месяц. Угловой, светлый офис, с высокими потолками и двумя террасами.
Почему такие объекты привлекают внимание?
Потому что здесь инвестор заходит не в гипотезу, а в уже работающую модель. Не нужно ждать завершения проекта и искать арендатора.
Но важен не только арендный поток, но и сам проект.
МФК СОЮЗ находится в Басманном районе, в пешей доступности от Бауманской и Электрозаводской, рядом с ТТК. В проекте есть своя инфраструктура, парковка и профессиональная управляющая компания.
Вакансия в комплексе стремиться к 0, объект уже фактически заполнен арендаторами.
Если хотите, можем рассказать больше про актуальные варианты в МФК СОЮЗ и помочь сравнить их между собой.
Около минуты
2 дня назад