34 подписчика
Пока нам ещё разрешают обсуждать новости, это не запрещено законом и не наказывается штрафом, сделаем это🤣
Новости недвижимости, неделя #13
1. Банк России и Минстрой работают над законопроектом, который позволит защитить права покупателей при покупке квартир у застройщиков в рассрочку
Как сейчас?
Штрафы за неуплату могут достигать космических сумм, и конкретной регуляции и ограничений не существует
Ну по факту - просто надо чтобы с этого «кто-то что-то» получал, хотя бы банки ) а то как так, клиент платит напрямую, и банк не может содрать комиссию)
Ну на самом деле, надеемся, что закон действительно защитит покупателей и ограничит суммы штрафов за просрочку.
2. Верховный суд разъяснил ситуацию с бездействием УК при взыскании долга
Если раньше долг висел годами, человек не платил, а управляющая компания ничего не делала, чтобы долги взыскать, а потом, лет через 5 после образования такого долга обращалась в суд - суд решал в пользу УК
А Верховный суд разъяснил - если компания бездействовала, хотя имела возможность взыскать долг в разумные сроки, такой долг теперь скорее всего признают не состоятельным и должнику не придется его выплачивать
Хоть что-то хорошее )
3. Спрос на ипотеку вырос в феврале 2026 года вырос на 20% по отношению к февралю 2025
Не переживайте) это касается больше семейных ипотек, я уже писал что 85% рынка ипотеки - это семейные ставки. Остальные 15% - это я не знаю кто, криптоинвесторы наверное)
4. Мошенники придумали новую схему обмана
Звонок поступает с сообщением о просроченной задолженности по ипотеке. Даже если человек уверен в том, что её оплатил, начинают пугать Бюро Кредитных Историй. «Ваша задолженность отобразится у них и кредит вы больше не получите»
А то кто-то после закрытия ипотеки захочет взять ещё 🤣
В общем, будьте бдительны и никому не верьте. Никаких кодов никто и никогда не просит по телефону
5. Продажа закладной — не повод для паники
Банки регулярно продают ипотечные кредиты инвесторам, чтобы освободить капитал
Для заемщика это не влияет на условия: ставка, срок и платеж остаются прежними. Меняются только реквизиты и, возможно, обслуживающая организация
Важно следить за уведомлениями, обновить автоплатеж и учитывать, что могут появиться комиссии и задержки переводов. Чтобы избежать просрочек, платежи лучше отправлять заранее.
6. Декларация 3-НДФЛ — не пропусти сроки
Подать декларацию за 2025 год нужно до 30 апреля 2026 года, оплатить налог — до 15 июля. Это касается тех, кто продавал недвижимость раньше минимального срока владения, сдавал жилье или получал доход без удержания налога. Нарушение сроков приводит к штрафам и пеням. Штрафы-штрафы, пени-пени
7. Возможный кэшбэк за ЖКХ
Обсуждается инициатива возврата до 10% от суммы коммунальных платежей при их своевременной оплате. Пока это предложение, но оно показывает общий вектор — стимулирование дисциплины платежей.
Подняли цены на 20% и сделали кешбек 10% 🤣
8. Региональные программы: пример Мордовии
В некоторых регионах действуют дополнительные меры поддержки
В Мордовии при рождении детей частично или полностью гасится ипотека: за первого и второго — по 10%, за третьего — 30%, за четвертого — полное погашение
Но программа доступна только для жителей региона
Как получить гражданство мордвы?🤣
Такие вот новости ❤️
2 минуты
31 марта