235 подписчиков
Иногда рынок недвижимости подкидывает кейсы, которые похожи на сценарий комедии больше, чем на реальную сделку🧐
В Великом Новгороде 73-летняя Татьяна Евсейчик продала квартиру за 1,9 млн ₽ после общения с мошенниками.
Сделка прошла через сервис срочного выкупа — покупателем выступил директор агентства.
Позже выяснилось: продавец действовала под влиянием мошенников и фактически не осознавала, что делает. Это подтвердили в том числе в рамках психолого-психиатрической экспертизы. Интересы Татьяны Евсейчик представлял адвокат Антон Пономарёв. Судебная история дошла до Верховного суда.
Итог:
🔻 сделку признали недействительной
🔻 квартиру вернули собственнице
🔻покупателю — деньги
Ключевой момент в позиции суда:
если вы профессиональный участник рынка, «не заметить» аномально низкую цену и странные обстоятельства сделки — не получится.
Практический вывод для рынка: в подобных ситуациях риск возникает не в документах, а в контексте сделки🫱🏻🫲🏼💸
Сигналы, которые нельзя игнорировать:
• несоразмерная рынку цена
• давление на скорость
• нестандартное поведение одной из сторон
Именно такие детали в итоге и становятся предметом судебных разбирательств.
Как думаете, должен ли профессиональный участник рынка отменять такую сделку на старте?
Пишите в комментариях💭
1 минута
30 марта