4 подписчика
🏗️Гарантийное удержание: Как забрать свои 3 млн
🧱Строительные байки для взрослых. Выпуск №13
Типичная картина: объект сдан, акты закрыты, претензий ноль. Но как только речь заходит о возврате гарантийного удержания, у генподрядчика внезапно случается «корпоративный склероз» и «сложные процедуры согласования».
⚡️Кейс недели:
👉Суть: Субподрядчик сдал все в срок. Удержание - 3 млн рублей. Срок возврата по договору - 30 дней. Прошло два месяца: денег нет, связи нет, в офисе «все на совещании».
👉Циничный маневр: Стоило нам зайти с претензией, как из воздуха материализовался «акт о дефектах». Односторонний, кривой, составленный через три недели после безоговорочной приемки.
👉Финал: Подали иск. На третьем заседании генподрядчик резко исцелился и перечислил все 3 млн. Без дефектов и лишних слов.
🥂Трезвый взгляд на вещи:
Односторонний акт, нарисованный на коленке после подписания КС-2 без замечаний, в арбитраже вызывает у судей только ироничную улыбку. Это не борьба за качество, это расписка в собственном бессилии и попытка попользоваться вашими оборотками как бесплатным кредитом.
🫰Нарушение срока возврата - это обычный денежный долг. А на долг отлично тикают проценты по ст. 395 ГК РФ.
❓Вопрос на засыпку:
Что в вашем договоре: четкая дата возврата или размытое «после окончания гарантии» (читай - никогда)?
Первое - это защита, второе - благотворительность.
В среду разберем, как не дарить свои деньги любителям «процедур».
Telegram: https://t.me/stroyuristika
#строительство #арбитраж #стройка #юрист #дебиторка
1 минута
30 марта