72 подписчика
В предыдущем посте мы кратко разбирали основания для одностороннего внесудебного расторжения Договора долевого участия по инициативе Дольщика.
В этом - рассмотрим, когда расторжение происходит через суд.
Небольшая ремарка - даже если у вас есть основания для внесудебного расторжения, это не означает, что за получением денег вам не придётся идти в суд.
Но для признания факта, того,что ваш договор (ДДУ) расторгнут, достаточно будет вашего письменного волеизъявления в адрес застройщика.
И в таком иске будет содержаться только просьба о взыскании с застройщика денег.
В рассматриваемом же сегодня случае (судебное расторжение ДДУ), первым номером будет идти требование «расторгнуть договор» и только следом за ним «про деньги».
Итак, расторгнуть ДДУ через суд можно, если:
стройка остановлена;
проект изменён;
назначение помещений поменялось;
в иных случаях предусмотренных договором или законом.
Закон, а именно ст.450 ГК РФ говорит нам о существенном изменении обстоятельств в сравнении, когда заключали ДДУ и сейчас, когда хотите его расторгнуть: потеря значительной части дохода, увольнение, тяжёлые жизненные обстоятельства и т.д.
Во всех обозначенных случаях Дольщик сначала направляет застройщику
письменное требование.
Далее в иске требуем не только возврата денег, но и процентов,убытков, компенсации морального вреда.
Не забываем, что на начисление процентов до 31.12.2025 тоже действовал мораторий
Если вы подумываете о том, чтобы расторгнуть ДДУ, но не знаете какие у вас перспективы, приходите к нам на консультацию, разберем ваш вопрос подробно.
1 минута
25 марта