410 подписчиков
Хочу вам кое что полезное рассказать!! Но тезисно , если у кого-то квартира в ипотеке и вы соберетесь ее продавать, звоните перед продажей объясню как будем делать, или прежде покупкой платные консультации у меня заказывайте, вот ниже читайте!
Как продать квартиру, если она в ипотеке?
Раньше — это был сложный и рискованный процесс.
Нужно было брать деньги у покупателя заранее, гасить ипотеку и ждать снятия обременения.
Сейчас всё намного проще 👇
Есть 2 нормальные схемы
1. Через банк (самая частая)
— находите покупателя
— подписываете договор в банке
— деньги кладутся на аккредитив
После регистрации:
✔️ банк сам гасит ваш долг
✔️ остаток переводит вам
👉 покупатель защищён
👉 продавец не рискует
2. Даже без ипотеки у покупателя
— деньги заранее лежат на аккредитиве
— проходит регистрация
Дальше автоматически:
✔️ часть денег уходит в банк (гасится ипотека)
✔️ остальное — продавцу
👉 деньги в банк идут напрямую, без участия продавца
Важный момент
Сейчас квартиры в ипотеке крупных банков:
✔️ продаются легко
✔️ почти не дешевле рынка
А вот если ипотека в “слабом” банке:
❌ всё сложнее
❌ дольше
❌ и цена обычно ниже
Вывод:
Ипотека — уже не проблема.
Важно только, в каком банке она оформлена.
Около минуты
25 марта