12 подписчиков
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА В СПОРАХ ОБ ИЗЪЯТИИ
Процедура проведения судебных экспертиз по разным категориям имущественных споров продолжает совершенствоваться, и, определившись с кадастровой стоимостью объектов недвижимости и самовольным строительством, законотворцы добрались до темы изъятия земельных участков и объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
В частности, Распоряжением Правительства РФ от 11.02.2026 № 239-р «О внесении изменений в перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, утв. распоряжением Правительства РФ от 16.11.2021 № 3214-р» установлено, что с 01.01.2027 г. при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд только государственные экспертные организации имеют право проводить судебные экспертизы по определению рыночной стоимости изымаемых земельных участков и объектов недвижимости, а также определению размера убытков, причиненных изъятием.
Введение ограничений на проведение экспертиз негосударственными экспертными организациями безусловно продиктовано стремлением исключить наличие необъективных либо некомпетентных заключений. В то же время данная инициатива вызывает определенное беспокойство, так как в условиях расширения перечня судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными учреждениями, такие вопросы как определение рыночной стоимости изымаемого имущества и размера убытков, приобретают особую сложность, а возросшая в разы нагрузка на государственных экспертов может существенно замедлить ход судебных процессов.
Оправдаются ли данные опасения покажет время... В данном контексте многие правообладатели спешат воспользоваться установленным переходным периодом до 01.01.2027 г. , когда проведение такого рода экспертиз может быть поручено как государственным, так и частным экспертным организациям.
ВАЖНО! Если ваше имущество подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд, а предложенная компенсация не соответствует реальной рыночной стоимости, рекомендуем незамедлительно обратиться к юристам компании Базилика, которые подготовят комплект документов, необходимых для установления объективной оценки объекта и обеспечат квалифицированное сопровождение на всех этапах процесса.
Доверьте защиту своих имущественных прав профессионалам – мы поможем добиться справедливой компенсации в кратчайшие сроки!
БАЗИЛИКА
1 минута
25 марта