270 подписчиков
Сколько на самом деле стоят ошибки в перепланировках?
Иногда слышу:
«Да ладно, все так делают и как-нибудь продадим…за наличку…»
И вот это «как-нибудь» сейчас обходится очень дорого.
Покупатели не хотят покупать не узаконенную недвижимость.
Уже не те времена, когда можно было сделать ремонт и спокойно жить.
Сейчас проверки — это реальность.
По жалобам соседей.
От управляющих компаний.
И даже по объявлениям.
Да, по фото на ЦИАН и Авито находят нарушения
и инициируют проверки.
Зачем покупателю эти проблемы?
И здесь важно понимать.
Речь не только о собственниках.
⚠️ Риэлторы, сопровождающие такие сделки, тоже рискуют.
Уже есть судебная практика,
когда сделки расторгаются из-за перепланировок,
потому что покупателя не предупредили о рисках.
И это:
— потерянные сделки
— репутационные потери
— возвраты денег
— проблемы с клиентами.
А теперь давайте про деньги. Сколько теряется денег на неграмотных за перепланировках?
Проект дизайнера — от 150 000 ₽
Ремонт — от 1 млн ₽
Отказ в узаконивании — месяцы переделок.
Объект зависает — минус в цене иногда доходит до 20-30%❗️
Проблемы с продажей или арендой — ещё минус.
Суд — штрафы, предписания.
И в крайних случаях — продажа с торгов
И всё это — из-за того, что не разобрались заранее.
Я недавно проводила эфир на эту тему.
Разбирали реальные ситуации:
— где собственники теряют деньги
— где брокеры недозарабатывают
— почему объекты зависают
— и как можно было сделать по-другому
Очень наглядно.
Иногда достаточно одного решения, чтобы не потерять, а наоборот — заработать на таком объекте.
Заполните эту форму sbsite.pro/...de0
и мы пришлем запись этого эфира
Смотрите эфир и делитесь с друзьями и коллегами, чтобы не допускать критических ошибок.
Обнимаю 🤍
Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам с 20-летним опытом, автор аккредитованной образовательной программы
📌 Подписывайтесь
Канал Светланы Гоненко «Перепланировка по закону» max.ru/...nko
Обучение nacentr.ru/...urs
Консультация t.me/...bot
1 минута
24 марта