270 подписчиков
«Не открою — и никто не узнает». Узнают. И всё равно зайдут
Дорогие друзья, свежая история с mos.ru
Соседи пожаловались на ремонт в квартире.
По их словам, выносили строительный мусор, похожий на фрагменты стен.
Инспекция начала проверку.
Собственник дверь не открывал.
Но на этом всё не закончилось.
Доступ в квартиру получили через суд.
И при осмотре зафиксировали:
— демонтаж ванной
— устройство душевого трапа
— перенос сантехники
— объединение кухни с лоджией
— вынос радиатора на лоджию
Часть этих работ — прямо запрещена.
Итог:
штраф
обязательство устранить нарушения
и привести квартиру в исходное состояние.
На что здесь важно обратить внимание.
Если есть мысль:
«Это моя квартира, не пущу — и всё»
— это не работает.
При наличии жалобы доступ обеспечат.
Через суд.
Соседи сейчас активно реагируют.
Люди боятся за безопасность дома.
Контроль усиливается.
И главный вывод.
Работать с перепланировками без понимания и без документов сейчас —
слишком рискованно.
Можно:
— потерять деньги на ремонте
— попасть на штрафы и переделки
— и в случае не приведения в исходный вид, потерять квартиру с торгов!
Такие объекты часто:
— зависают в продаже
— вызывают вопросы у покупателей
— не одобряются в ипотеку
— требуют серьёзных скидок
И многие специалисты просто обходят их стороной.
Потому что не понимают, что с этим делать.
Но есть и другая сторона.
Рынок таких объектов — огромный.
И прямо сейчас через руки риелторов, инвесторов, специалистов проходит большое количество недвижимости с перепланировками.
И на этом можно:
— зарабатывать
— помогать собственникам
— усиливать свою экспертизу
— создавать дополнительный поток клиентов.
Но только если есть понимание:
— как работать с перепланировками
— какие нарушения можно исправить
— как приводить документы в порядок
— и как выстраивать стратегию по объекту.
Потому что сейчас рынок уже не про «просто продать».
Сейчас всё больше про разобраться и решить проблему.
И именно на этом зарабатывают.
А вы сталкивались с такими объектами?
Когда квартира вроде хорошая, но из-за перепланировки с ней никто не хочет связываться?
Поделитесь в комментариях
#Самоволки
Обнимаю
Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам с 20-летним опытом, автор аккредитованной образовательной программы
1 минута
23 марта