36 подписчиков
⏳Про Таймшер часть 3
▶️Нефтяной кризис 1973 года обрушил рынок курортной недвижимости США. Таймшер стал способом продать жильё, разделив его на «доли времени», что снизило порог входа для покупателей.
▶️Развитие (1980‑е и далее) В Германии появилась компания MONDI‑Holiday, адаптировавшая систему под европейский рынок.
▶️Расширение сетей обмена. К RCI добавилась Interval International — вторая крупнейшая обменная компания, позволившая владельцам менять недели между курортами по всему миру.
▶️Гибкие форматы. Появились системы очков (баллов) вместо жёстких недель, плавающие сезоны, биеннале (раз в два года) и др. (этот момент Вам позже раскрою более подробно)
⁉️Почему это сработало
▶️Для покупателей: ниже стоимость, чем покупка целой недвижимости. И прогнозируемые фиксированные расходы на много лет.
▶️Для покупателей: за счет возможности обмена через инфраструктуру RCI (Resort Condominiums International) своей недели, например, в Испании на другую неделю в Греции, повысилась мобильность и загрузка отелей. Ты не привязан к месту. Отдых разнообразнее.
▶️Для покупателей: если твой таймшер находится в хорошем и востребованном месте, ты иногда можешь свою одну неделю обменять на две, три недели в другом месте, в отеле попроще. Отдых, особенно в долгосрочной перспективе, может быть не одну-две недели, а до месяц и более.
▶️Для продавцов: возможность продать «недозагруженные» объекты, обеспечив 100% загрузку.
▶️Для индустрии: создание нового сегмента туризма с долгосрочными обязательствами клиентов.
1 минута
1 апреля