266 подписчиков
Какой налог возникает у ИП при реализации унаследованной коммерческой недвижимости?
Суть спора:
В 2020 г. физическое лицо вступило в права наследования в отношении коммерческой недвижимости (здания колерного цеха, котельной и земельного участка под ними).
В 2021 году физическое лицо зарегистрировалось в качестве ИП, применяющего УСН «Доходы», а в 2022 г. - реализовало коммерческую недвижимость по договору купли-продажи. При этом доход от реализации не был отражен в налогооблагаемой базе по УСН.
Что сделала ФНС? – доначислила налог УСН, пени и штраф с доходов от реализации коммерческой недвижимости.
Что решил суд? – поддержал доводы ФНС
➖ недвижимое имущество не предназначено для личного (семейного) использования, имеет хозяйственное назначение и используется в предпринимательской деятельности (сдавалось в аренду)
➖ ИП владел указанным имуществом и извлекал от его использования доход в предпринимательских целях, выступая в спорных правоотношениях не как физическое лицо, а как ИП
➖ если имущество получено в порядке наследования, то это не устраняет обязанности ИП по его бухгалтерскому и налоговому учету, исчислению и уплате соответствующих налоговых платежей
Основание: Определение ВС РФ от 11.02.2026 г. № 308-ЭС26-727 по делу № А32-61517/2024
1 минута
24 марта