5 подписчиков
Дорогое селфи: как один забытый кадр обнуляет смету на миллион
💥 Мина в договоре №2
На Авито все уже научились снимать распаковку - чтобы потом не доказывать, что вместо айфона прислали кирпич.
В стройке та же история, только ставки выше: не снял арматуру в опалубке до заливки - и вот ты уже объясняешь, что не индюк.
Представь: АОСР подписан, Заказчик лично расписался. Приходишь за КС-2, а тебе: «Фотографий в ИД нет. Не подпишу». Это не анекдот. Это реальный пункт договора:
«Скрытые работы подлежат обязательной фото- и видеофиксации. Отсутствие в составе исполнительной документации детальных фотоматериалов, позволяющих однозначно идентифицировать объем и качество выполненных работ, является основанием для отказа в приемке и оплате таких работ. Заказчик вправе потребовать вскрытия любых конструкций за счет Подрядчика для подтверждения факта выполнения работ при отсутствии указанных материалов.»
Где зарыты💥💥💥?
Похоже, у нас снова опт:
1. АОСР подписан, но как будто бы нет. Подпись Заказчика в акте означает: видел, проверил, принял. И вдруг фото в папке важнее его собственной подписи. Логика на уровне «я тебя видел, но без селфи ты не существуешь». Воистину, фото весомее бетона.
2. Закон говорит одно, договор - другое. По ст. 753 ГК РФ отказать в приемке можно только из-за недостатков, которые делают результат непригодным. Отсутствие фото не недостаток работы. Это недостаток папки. Разница принципиальная, но в договоре она намеренно стерта.
3. Вскрытие за твой счет, просто потому что захотел. Прораб Михалыч забыл зарядить телефон - и ты оплачиваешь алмазное бурение и демонтаж. Не за брак. За отсутствие фотоальбома.
Как разминировать:
1️⃣ АОСР закрывает вопрос. В договор: «Подписанный сторонами акт освидетельствования скрытых работ является достаточным подтверждением факта и качества выполненных работ. Отсутствие фотофиксации не является основанием для отказа в оплате».
2️⃣ Вскрытие = допработы. АОСР подписан - любое последующее вскрытие оплачивает Заказчик. Хочет селфи на фоне раскопок - пусть платит.
3️⃣ В суде это не работает. Требовать вскрытия при наличии подписанных АОСР - злоупотребление правом по ст. 10 ГК. Суды такое не любят.
Лучше и проще - исключить подробный пункт с такой💥внутри еще на этапе согласования договора.
Если у вас в договоре уже тикает такая 💥 - пишите в лс, оперативно разминируем оптом и в розницу.
СтройЮристика в Max:
СтройЮристика в Telegram:
2 минуты
18 марта