Выпуск 65/182
О том, сколько реально денег нужно для запуска объекта в посуточную аренду?
…. Примерно с этого вопроса начинается диалог с любым моим инвестором.
Давайте пройдемся по основным моментам. Не будем сейчас брать во внимание возможный ремонт и замену мебели, сантехники и техники. По «мелочам большим» пройдем))
Я не беру в работу квартиры, которые не будут упакованы по моему списку необходимых бытовых принадлежностей. Потому что мне их сдавать, и только по разработанной мной системе я смогу делать хорошие цифры. Упаковка один из важных этапов ценообразования объекта.
Потому каждый пункт в моей немаленькой таблице важен. Если сейчас читают этот пост, мои инвесторы, вспомнили список? Улыбнулись? 👋
Так вот, из списка всегда выбивает глаз на крупную сумму белье и полотенца.
Например, в одну из последних квартир, что запускали мы на прошлой неделе, было куплено белья и полотенец на 60 000₽
На 4 человек квартира будет сдаваться.
Много ли, мало ли, и это со скидкой 20% выходит мне как оптовому покупателю и у проверенного поставщика из Иваново.
Вот тут важно. Белье только белое, только 100% хлопок страйп-сатин и полотенца от 550гр. И минимум по 3 комплекта на спальное место.
Ну а дальше, список из посуды, текстиля, декора, удаленного доступа, и прочего для того самого обмена с превышением - составит ещё около 80 000.
💰Итого 120 000-150 000₽
Откладывайте сразу, если например в ипотеку квартиру берете.
Если думаете, что она уже сдавалась, значит в ней все есть, ну нет. Это не работает так, по крайней мере со мной, практика показала.
Большая часть инвесторов не живут в Калининграде, потому я оказываю услугу упаковки. Тут вам решать, либо летите сами, ищите и покупаете, потом все и красиво расставляете, либо платите мне😉
Ах да, ещё в процессе запуска я обычно решаю разные вопросы: провести интернет, подключить домофон и т д
Мебель и технику тоже меняем если нужно.
Рада быть полезной�
1 минута
18 марта