Найти в Дзене
1783 подписчика

🏡 Россияне массово уходят из квартир в дома


На рынке недвижимости заметный тренд: ипотека на загородные дома резко выросла. По данным Банк России, в декабре 2025 года россиянам выдали 13,5 тыс. ипотек на готовые дома — это в 2,4 раза больше, чем годом ранее. А общий объём выдач вырос ещё сильнее — до 66,7 млрд рублей.

📊 Кредиты становятся больше

Средний размер ипотеки на загородный дом почти достиг 5 млн рублей. Год назад он составлял около 3,2 млн.

Одновременно вырос и срок кредита — теперь в среднем около 26 лет. Это означает, что люди стараются растянуть выплаты, чтобы снизить ежемесячный платеж.

🏠 Меняется сам спрос

Главное изменение рынка — загородный дом перестаёт быть «дачей». Все чаще его покупают для постоянного проживания:
• семьи с детьми
• люди на удалённой работе
• жители мегаполисов, которым стало тесно в квартире

Дом с несколькими комнатами и участком нередко стоит примерно как двухкомнатная квартира, но даёт больше пространства.

💸 Почему растёт интерес

Есть сразу несколько причин:
• подорожание городских квартир
• льготные ипотечные программы
• возможность работать удалённо
• более низкая цена квадратного метра

Например, семейная ипотека позволяет брать крупные кредиты по льготной ставке, а в столичных регионах лимит по ней достигает 12 млн рублей.

📈 Но есть и обратная сторона

Новые дома дорожают быстрее статистики. Если средняя цена загородной недвижимости выросла всего на 3,7%, то новые готовые дома подорожали более чем на 20% за год.

Причина — рост стоимости строительства:
• стройматериалы
• инженерные системы
• работа подрядчиков

В итоге полноценный дом с коммуникациями всё сложнее найти дешевле 10–15 млн рублей.

📌 Что это значит для рынка

Фактически происходит перестройка сегмента загородной недвижимости:
— меньше сезонных дач
— больше домов для постоянной жизни
— крупнее ипотечные кредиты

И если цены на квартиры продолжат расти быстрее, спрос на загородные дома, скорее всего, будет только увеличиваться.

Если вас тоже привлекает идея владения частным домом вместо обычной квартиры, приглашаем заглянуть на наш второй канал. Там мы подробно рассказываем обо всех тонкостях строительства и откровенно делимся нюансами рабочего процесса.
🏡 Россияне массово уходят из квартир в дома На рынке недвижимости заметный тренд: ипотека на загородные дома резко выросла. По данным Банк России, в декабре 2025 года россиянам выдали 13,5 тыс.
1 минута