29 подписчиков
🏗 Три свежие новости рынка недвижимости Барнаула, которые стоит знать инвесторам и собственникам
Рынок недвижимости в Барнауле продолжает активно развиваться. Делюсь тремя новостями, которые могут повлиять на стоимость объектов и инвестиционные решения.
1️⃣ На Потоке появится новая 9-этажка
На улице Смирнова, 94 планируют построить новый девятиэтажный дом от компании «Пальмира».
Что известно о проекте:
• участок около 25 соток
• 71 квартира примерно на 100 жителей
• антивандальная штукатурка на нижней части фасада
• парковка перед домом + большой 400-местный паркинг рядом
• во дворе — зоны отдыха и спортивные площадки
Проект уже одобрен градсоветом (с доработками). Дом станет первым этапом комплексного развития территории в этом районе.
2️⃣ В новостройках края продается более 80% квартир
По данным инспекции строительного надзора:
• в 2025 году построено 30 многоквартирных домов
• к концу года продано 83,6% квартир
• сейчас строится 91 объект** общей стоимостью 98,3 млрд руб.
• заключено около 10 000 договоров долевого участия
Интересный факт:
девелоперы выбрали банковских кредитов на 30 млрд руб., а жилья уже продали на 48 млрд.
➡️ Это говорит о том, что спрос на новостройки остается устойчивым, даже в непростых экономических условиях.
3️⃣ Новый участок под застройку продали на торгах
Параметры территории:
• площадь — почти 155 тыс. кв.м
• территория под жилищное строительство и инфраструктуру
• договор комплексного развития на 10 лет
Победитель аукциона предложил 6,57 млн руб. за год аренды
Но есть нюанс:
участок находится в приаэродромной зоне, где действуют ограничения по шуму и размещению некоторых помещений.
💡 Почему такие новости важно отслеживать?
Потому что:
• новые застройки влияют на рост цен в районе
• инфраструктура повышает ликвидность объектов
• ограничения по земле могут сильно менять инвестиционную привлекательность
1 минута
15 марта