56 подписчиков
Продавец мог лишиться и квартиры, и денег?
Приведу 2 реальных примера из моей практики.
Ситуация 1️⃣
Пишет подписчица: «Меня надули, часть денеr за nродажу дома не получила, хотя сделка прошла у нотариуса!»
Ошибка: идти на сделку без юриста.
Пожалуйста, запомните, НОТАРИУС НЕ ЗАЩИЩАЕТ ни nродавца, ни nокупателя❗️
Нотариус готовит с ваших слов договор, не противоречащий законодательству.
Но он
•не проверят фактическое исполнение обязательств по оплате
•не контролирует, выписан человек или нет и т.д.
Это Ваша ответственность!
Решение: как минимум, проконсультироваться с юристом по недвижимости до сделки, проверить текст дкп. Как максимум, взять юриста с собой к нотариусу.
Ситуация 2️⃣
Человек nродал квартиру. Когда он вывез часть вещей, nокупатель посчитала, что квартира стала выглядеть хуже, следовательно, ее обманули. Ведь она рассчитывала на мебель и технику.
В итоге, покупатель просит у nродавца 250 т. на ремонт и технику.
В противном случае отказывается подписать акт приемки. А по условиям дкп деньru nродавец получит только после подписания акта!
Ошибка: см. ситуацию 1⃣ из предыдущего поста
Стороны не урегулировали в дкп взаиморасчеты. Не договорились, в каком состоянии передается квартира.
Решение: обращаться к юристу за комплексным сопровождением сделки. Ну или хотя бы за составлением дкп, где будут учтены интересы всех сторон, грамотно прописана передача денеr и т.д.
Учитесь на чужих ошибках, друзья!
Обращайтесь за помощью к профессионалам. Это поможет сохранить ваши деньrи, время и нервы.
Согласны? Поделитесь в комментариях, как вам история👇🏻
1 минута
15 марта