Почему вдруг недвижимость перестала сдаваться по старым ценам и с каждым месяцем стоимость при сдаче снижается?

Объяснение этому до невозможности очень-очень простое.

Стоимость аренды и наёма (далее я буду называть - "аренда") напрямую зависит от ключевой ставки ЦБ РФ. Чем ниже ставки, тем более доступен целевой кредит (ипотека) на приобретение недвижимости.

По мере снижения процента по ипотеке, всё больше и больше происходит отток арендатовров с рынка аренды на рынок купли-продажи.

Люди начинают предпочитать уже не платить огромные суммы за аренду, а приобретать недвижимость т.к. платежи в месяц практически выровнялись.

По мере снижения ставок, стоимость аренды будет падать.

Стоит отметить, что рынок купли-продажи становится активнее и активнее по мере понижения ставок, что свидетельствует о предпочтении покупке нежели аренде.

Что делать собственникам сдающим недвижимость?

Естественно поумерить свои "хотелки", осознать, принять реальность как это делают деловые люди (предприниматели) и подстроиться под реальность.

Пока собственники ждут своих арендаторов, время потраченное на их поиск невозвратно потеряно. Кто-то ждёт месяцами, что приводит к потере сотен тысяч рублей из-за своего упрямства. Недвижимость простаивает, а ежемесячные платежи за ЖКУ не отбиваются как и налог на имущество.

На данный момент курс по ставке направлен на снижение, а следовательно, аренда будет дешеветь.

Что сейчас можно сделать?

На данный момент я бы рекомендовал конечно же перестать ждать и снижать стоимость. От того насколько быстро вы это сделаете, будет зависить фиксация максимальной цены. После заключения договора найма (аренды), цена как правило не пересматривается.

1 минута

14 марта