262 подписчика
Сделки с недвижимостью по доверенности: какие есть риски?
Россияне стали реже оформлять доверенности на сделки с недвижимостью — в 2025 году спрос на них снизился на 8%, по данным Федеральной нотариальной палате. И причина понятна: такие сделки несут ряд рисков.
Вот на что стоит обратить внимание:
📍 Недобросовестный представитель
Даже близкий человек может злоупотребить доверенностью. Например, продать квартиру, но купить новое жильё уже на себя или без ведома владельца снова продать недвижимость.
📍 Злоупотребление полномочиями
Представитель может:
— занизить цену в договоре
— взять задаток у нескольких покупателей
— продать один и тот же объект разным людям.
📍 Проблемы с дееспособностью владельца
Если собственник не до конца осознавал последствия при выдаче доверенности, сделку могут оспорить в суде.
📍 Истёкший или отменённый срок доверенности
Она может быть отозвана в любой момент, а также автоматически теряет силу при смерти доверителя или признании его недееспособным.
📍 Поддельная доверенность
Мошенники нередко используют поддельные документы. Иногда они оформлены с реквизитами настоящих, поэтому выявить подлог самостоятельно сложно.
Как снизить риски:
• по возможности проводить сделки лично
• удостоверять сделки у нотариуса
• проверять доверенность через сервис нотариата.
⚠️ Боитесь столкнуться с таким продавцом? Мы поможем проверить все юридические риски перед покупкой квартиры.
📩 Запишитесь на бесплатную консультацию:
798-795
#недвижимостьиркутск #иркутск38 #семейнаяипотека #квартираиркутск
1 минута
14 марта