17 подписчиков
В чем минусы покупки жилья в рассрочку?
В нынешнее время, на рынке недвижимости масса предложений от застройщиков, где форма оплаты без % рассрочка на срок от 12 - 24 месяца, т. е. квартира покупается за наличный расчет ( без ипотеки), но расчет производится по схеме ( на каждый объект она разная):
Первый взнос от 30 - 50%, далее 6 мес равные платежи; через полгода - взнос 30 - 50%, снова равные платежи; и в конце срока остаток всей суммы. Казалось бы - удобно, но…
Есть три главных подвоха:
Первый из них: очень часто застройщик предлагает рассрочку на не слишком ликвидные объекты.
«Обычно пытаются продать то, что залежалось и то, что хочется реализовать как можно скорее,
— Это могут быть квартиры на первом-втором этажах либо объекты с какими-то нюансами. Например, когда окна квартир выходят вплотную на окна соседнего дома».
Второй минус покупки жилья в рассрочку (особенно беспроцентную): застройщик всегда завышает цену на объект.
Так что, если человек рассчитывает потом продать приобретенную квартиру с выгодой, «навар» может оказаться сильно ниже ожидаемого. А в некоторых случаях вообще можно уйти в минус.
И третий главный риск рассрочки на жилье кроется в том, что выплатить долг застройщику нужно будет за очень короткий срок — 1 максимум 3 года.
Если не рассчитать свои силы, то придется платить еще и штраф, указанный в договоре.
Можно конечно на остаток оформить семейную ипотеку, если вы подходите под эту программу…
Стоит задуматься прежде чем принять решение, а лучше обратиться к специалисту, они владеют информацией гораздо Большей….
1 минута
22 марта