11,7 тыс подписчиков
Основное из выступления главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной после снижения регулятором ключевой ставки до 15%.
- Снижение ставки на 0,5% стало результатом широкого консенсуса. При этом были предложения о сохранении предыдущего уровня и снижении сразу на 1%.
- Чем масштабнее льготные программы, тем дальше то время, когда рыночная ипотека будет доступной.
«Поэтому очень важно и снижение инфляции, закрепление её на целевом уровне. И, конечно, ограничение вот таких льготных программ сугубо адресными программами для того, чтобы рыночная ипотека была максимально доступной».
- Рыночная ипотека не умирала. «Даже в первой половине прошлого года, когда у нас были самые высокие ставки, ежемесячно выдавалось где-то 10-20 тыс. ипотечных кредитов по рыночной ставке. Сейчас это раза в два больше»,— отметила Набиуллина.
- Для разгона рыночной ипотеки даже при благоприятных условиях необходимо время.
«Надо сказать, что рыночная ипотека не скакнёт резко вверх при том, что мы разово достигнем 4% инфляции. Для того чтобы и люди привыкли, и банки могли бы выдавать длинные кредиты по умеренным ставкам, нужно, чтобы прошло определённое время»,— отметила глава ЦБ.
- Так, при достижении инфляции в 4% в 2017 году рыночная ипотека массово начала развиваться только в 2019-м. «То есть года два-три после того, как мы стабилизируем инфляцию»,— пояснила Набиуллина.
- Банк России не видит снижения количества сделок на вторичном рынке, несмотря на высокие ставки по рыночной ипотеке.
- Банк России и Минстрой разрабатывают законопроект, регулирующий предоставление рассрочки при покупке жилья, чтобы защитить права покупателей. Неурегулированность этого механизма создает риски как для граждан, так и для застройщиков.
- ЦБ не видит больших продаж жилья, купленного по льготной ипотеке, но этот эффект не исключен в будущем.
- Зарплаты в России по-прежнему растут быстрее, чем производительность труда, отметил регулятор. Безработица остается на исторических минимумах, но напряженность на рынке труда постепенно снижается.
1 минута
20 марта