178 подписчиков
ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА
▪️Как платить в разы меньше, пока дом строится?▪️
👀 Цены растут, ставки высокие, а ежемесячные платежи от 100к. И как тут купить квартиру?
❕Есть инструменты, о которых стоит знать. Один из самых интересных — траншевая ипотека. Рассказываем, как она работает и кому подходит.
Как это работает?
📎 Банк выдает кредит не сразу целиком, а частями (траншами) по мере строительства дома
1️⃣Первый транш застройщику от 100 000₽
2️⃣Проценты начисляются только на выданную сумму, а не на весь кредит
3️⃣Остаток выплачивается позже (чаще всего при сдаче дома)
4️⃣Пока дом строится, вы платите минимальные ежемесячные платежи
Почему это выгодно?
⏩Платеж в период стройки в разы ниже, чем по обычной ипотеке
⏩Подходит тем, кто не может воспользоваться субсидированной ипотекой
⏩Нет высокой нагрузки на бюджет
⏩После сдачи дома можно рефинансироваться под более низкую ставку
Кому подойдет траншевая ипотека?
▪️Тем, кто снимает жилье
Не придется платить и аренду, и большой ипотечный взнос одновременно
▪️Тем, кто хочет зафиксировать квартиру и цену сейчас
Но без высокой финансовой нагрузки на этапе стройки
▪️Семьям с планами на будущее
Можно начать с траншевой ипотеки, а позже перейти на семейную
▪️Инвесторам
Минимальные платежи пока дом строится, а после ввода продажа или сдача
Траншевая ипотека дает вам время:
✅ на стройку дома
✅ на рост дохода
✅ на поиск новых возможностей
1 минута
5 марта