📝 Как проверить строителей за 15 минут и не потерять деньги

Найти нормального подрядчика сложнее, чем вторую половинку. Но если вторую можно поменять, то переделывать дом — больно и дорого.

Часто в работе сталкиваюсь с клиентами, которые находят строителей, готовых построить дом за 2-5 млн 80 м2, да еще и под ключ 🔑

Кто это??? ))

Бесплатно ведь никто не работает) свою маржинальность каждый закладывает)

Возьмите лист бумаги, сайт Петрович и т.п. и просто посчитайте материалы)

Затем умножьте х2 - стоимость работ.

И что у вас получается?…)))

Держите короткий чек-лист для тех, кто собирается строить дом. Первичную проверку подрядчика можете выполнить самостоятельно.

Сохраняйте и пересылайте тем, у кого стройка в планах 👇

1. Документы (чтобы не искать потом "того парня")

Попросите ИНН. Зайдите на сайт ФНС и проверьте, жива ли компания. Если "в стадии ликвидации" — до свидания.

Проверьте нет ли судебных дел на сайте Федресурс или Кад.арбитр. Если компания в банкротстве или судах — мимо.

🚩Красный флаг: «Мы работаем без договора, так дешевле».

2. Деньги (самое больное)

Нормальный аванс — не больше 30%. Идеально — платить за материалы напрямую поставщику по счету от подрядчика.

🚩Красный флаг: «Киньте на карту, я завтра куплю».

3. Смета (должна быть, точка)

Не просто "примерно 3 миллиона".

А: марка бетона, толщина, количество, доставка, разгрузка.

🚩Красный флаг: «Начнем, там разберемся».

4. Сроки и мусор

В договоре должен быть график работ и пункт про вывоз мусора. Иначе будете жить на свалке.

🚩Красный флаг: «Уберем после сдачи» (не уберут).

5. Реальные отзывы

Попросите контакты заказчиков с объектов прошлого года. Позвоните и спросите честно.

🚩Красный флаг: «Все довольны, но контакты давать не можем».

6. Гарантия и рекламации

По закону 5 лет гарантия на дом.

Уважающий себя подрядчик сейчас осуществляет годовое ТО дома и при необходимости выезжает исправлять, если что-то сломалось.

👉 А если не хотите заниматься расследованием 🕵️

обращайтесь ко мне, наши подрядчики - партнеры, проверенные и надежные.

✅ Клиенты довольны.

пишите в личку +79052049888

Или в комментарии: «хочу дом», подберу вам проект и подрядчика.

#недвижимость #дом #подряд #проверка #подрядчик #коттедж #строительстводома #ижс

1 минута

4 марта