1690 подписчиков
КУПИЛИ ДОМ С ПЛОСКОЙ КРЫШЕЙ — И ОНА ТЕЧЁТ
Как решить эту проблему?
В большинстве случаев вызывают кровельщиков. Они визуально, поверхностно осматривают крышу и выносят свой вердикт:
“нужно заменить или отремонтировать верхний слой гидроизоляции. Потому что есть порезы, проколы, отслоения, рейка отошла и т.д.”
Нооо не всегда такой ремонт избавляет от протечек.
Вы уже заплатили деньги за работы и материалы — и ничего не изменилось.
Бригада сделала качественно обещанную работу:
“А к нам какие вопросы? Мы сделали свой слой гидроизоляции по технологии. Почему продолжает течь — не знаем. Сами дальше разбирайтесь. Наверное, проблема была в другом”.
Важно!
Причина протечек или намоканий не всегда в дефектах верхнего слоя гидроизоляции. Хотя это и самая часто встречающаяся причина. Может быть совокупность 2–3–4–5 факторов.
К примеру:
• Лопнула водосточная воронка/труба или некачественное соединение
• Недостаточная толщина утеплителя
• Неутеплённые парапеты, шахты
• Отсутствует пароизоляция
• Дефекты в сопряжённых узлах у смежников (окна, парапетные крышки, венткороба, зенитные фонари)
• Трещины на фасаде
• Остаточная влага
За 20 лет в кровлях мы каких только причин не находили…
Моя рекомендация, как решить проблему с протечками на 100%:
1. Визуальный осмотр гидроизоляции, примыканий, швов, краевых реек с герметиком. Узлы сопряжений с фасадом, окнами, парапетами и т.д.
2. Инструментальная диагностика гидроизоляции. Мы используем дефектоскоп «Изотест 2.0», который помогает обнаружить мельчайшие повреждения.
3. Локальное вскрытие кровельного пирога в 2–3 местах. Важно оценить состояние всех слоёв и посмотреть, из чего фактически состоит кровля. Бывает, что в проекте одно, а по факту сильно сэкономили.
4. Проверяем водоотвод: воронки, трубы, их целостность — эндоскопом с камерой.
5. Проверка герметичности всех узлов и примыканий с помощью дыма, который закачивают под гидроизоляцию.
Решение принимается только после полной диагностики. Иначе вы просто закроете симптом, а не устраните причину.
Вообще, вариантов и методик куда больше, но это самые эффективные. Использовать все 5 или 1–2 метода — здесь всё индивидуально.
Раскрыть эту тему сложно в одном посте. Поэтому хочу, чтобы вы поделились своим опытом в комментариях — с какими проблемами встречались и как устранили?
Подписывайтесь | #МишаКрыша
1 минута
3 марта