270 подписчиков
ИНСТРУКЦИЯ: как объединить две квартиры и не потерять деньги
Друзья, делюсь темой, которая знакома многим.
Большую квартиру в новостройке — четырёх- или пятикомнатную — купить достаточно сложно.
Я сама это проходила: у меня большая семья, трое детей, и найти квартиру под наш запрос было не просто.
Застройщики чаще всего строят одно- или двухкомнатные, максимум трёшки.
Поэтому многие семьи решают купить две квартиры рядом и объединить их.
И это реально хороший вариант!
Но важно сделать всё грамотно. Потому что речь идёт не только о вашем комфорте, но и о будущем ваших детей, ваших наследников. Если перепланировка будет незаконной — проблемы могут всплыть именно у них.
Держите от меня пошаговую ИНСТРУКЦИЮ, как сделать объединение правильно:
Сначала обязательно проконсультируйтесь с экспертом по перепланировкам: можно ли именно в вашем случае делать объединение. Не все объекты по нормам проходят. И ни в коем случае не делайте это за счёт захвата части подъезда!! Даже если застройщик устно при продаже сказал можно!
До начала ремонта подготовьте тех.паспорт БТИ и проект перепланировки у проектировщиков и проверьте за ними, нет ли ошибок (они их делают в половине случаев).
Согласуйте проект и получите разрешение в администрации. Это самый главный шаг! Без него ремонтные работы = самовольная перепланировка.
После ремонта — закажите у кадастровых инженеров тех.план и пригласите приемочную комиссию из администрации, чтобы проверили, всё ли соответствует проекту и подписали акт.
И после этого поменяйте документы в ЕГРН, чтобы план квартиры и площадь поменялись. Тогда квартира будет юридически «чистой», и вы сможете свободно ею распоряжаться: продавать, закладывать, дарить.
Я всегда говорю: перепланировка — это не про «бумажки», это про качество жизни вашей семьи и сохранность капитала.
Лучше один раз разобраться и сделать правильно, чем потом годами разгребать последствия ошибок.
#алгоритмы_согласований
Обнимаю
Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам с 20-летним опытом, автор аккредитованной образовательной программы
1 минута
2 марта