256 подписчиков
Приватизированную квартиру можно продать сразу после оформления права собственности в Росреестре.
Ключевые моменты:
Нет «срока выдержки»
Закон не устанавливает минимальный срок владения именно для продажи приватизированного жилья. Как только:
- подписан договор передачи (приватизации),
- зарегистрировано право собственности в Росреестре,
- вы получили выписку из ЕГРН — вы вправе продать квартиру.
Но есть сроки для налогов
Важно различать:
- право продать — есть сразу;
- обязанность платить НДФЛ с продажи — зависит от срока владения.
В РФ стандартно:
- минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ — 5 лет;
- может быть 3 года, если:
1. квартира получена по приватизации;
2. по наследству от близкого родственника;
3. по договору дарения от близкого родственника;
4. или это единственное жильё и т.п. (есть нюансы).
То есть приватизированную квартиру, как правило, достаточно владеть 3 года, чтобы продать без налога.
С какого момента считать срок
Для приватизации отсчёт срока владения идёт:
- с даты государственной регистрации права собственности в ЕГРН (указана в выписке, старом свидетельстве).
Подписывайтесь на канал и следите за новостями в сфере недвижимости.
Около минуты
28 февраля