172 подписчика
Код объекта: 435
Предлагается к приобретению объект готового арендного бизнеса, расположенный в городе Королёв по адресу: пр-т Королёва, д. 22.
Ключевые параметры объекта:
• Общая площадь: 624,6 м² (1 этаж — 362,9 м², цоколь — 261,7 м²).
• Локация: Объект расположен на первой линии оживленного проспекта. В радиусе 1 км проживает более 60 000 человек.
• Технические характеристики: Электрическая мощность — 75 кВт, высота потолков — 3,5 м, панорамное остекление по фасаду.
• Состояние: Завершены отделочные работы, ведется монтаж оборудования арендатора.
Экономические показатели:
• Арендатор: Сетевой ритейлер «Дикси». Договор аренды заключен на 10 лет.
• МАП (Месячный арендный поток):
1-й год: 945 000 руб.
2-й год: 1 050 000 руб.
3-й год: 1 155 000 руб.
• Дополнительная доходность (РТО): - 1-й год: 5% от розничного товарооборота. Со 2-го года: 5,5% от розничного товарооборота. (Выплачивается в случае, если процент от РТО превышает сумму фиксированного МАП).
• Срок окупаемости: 10 лет (без учета процента от товарооборота).
Окружение: Объект находится в зоне высокого потребительского трафика.
Соседство: «Улыбка Радуги», ВТБ, МКБ, Ozon, «Планета Здоровья». Это гарантирует стабильный синергетический эффект и устойчивость локации.
Прямая продажа от собственника.
Для получения подробного финансового расчета и организации показа свяжитесь по указанному номеру.
1 минута
27 февраля