2264 подписчика
🏡 Текущий портфель строящегося жилья характеризуется перекосом в сторону малогабаритных квартир.
53% всего объема стройки в РФ приходится на студии и однокомнатные квартиры. При этом лишь каждая десятая семья проявляет интерес к такими объектами, свидетельствует опрос ДОМ РФ и ВЦИОМ.
Значительным спросом (45%) пользуются двухкомнатные квартиры. Однако на долю таких объектов приходится 32% строящегося жилья.
Существующая квартирография не отвечает ожиданиям населения, ограничивая возможности по улучшению жилищных условий, говорится в исследовании.
Скажу больше, в курортных городах эта диспропорция ещё глубже. Здесь доля студий и однокомнатных квартир не менее 80%.
В Анапе ситуация начала потихоньку меняться лишь 3 - 4 года назад, когда заработали новые городские правила по обеспеченности многоквартирных домов парковочными местами.
Эта мера вынудила некоторых застройщиков переделывать уже утверждённые проекты и в домах, построенных с 2020 годов действительно стало больше 2х комнатных и 3х комнатных квартир.
Но появились и такие застройщики, которые вместо того, чтобы переделывать свои проекты стали часть дома оформлять как апартаменты, а другую часть, как жилой дом.
Пример такого Франкенштейна в Анапе, это жк Оазис. ekspert-plus.ru/...645 Дом находится в неплохом районе, сам по себе не плох, во всяком случае, я не слышал о нём из ряда вон выходящих историй, но нужно быть внимательным, покупая там квартиру, потому что под видом квартиры вы можете купить апартаменты. Визуально, разницу между апартаментами и квартирами в этом доме вы не заметите, но в содержании разница будет значительная. Имейте это ввиду, а также то, что это не единственный такой дом в Анапе.
1 минута
2 дня назад