4290 подписчиков
Андрей купил квартиру в ипотеку. В момент покупки его не смутило условие о запрете сдачи квартиры в аренду без согласия банка.
Он планировал сам жить в квартире. Но жизнь изменилась — он женился, переехал к жене, а квартиру решил сдавать, причем официально.
Пошел в банк получать согласие. А ему говорят — ок, но только мы ставку по ипотеке удвоим.
- Это совсем не ок, - подумал Андрей. И решил сдавать квартиру неофициально.
Но...
Квартирант затопил соседей и съехал из квартиры Андрея.
У Андрея долг перед соседями за причиненный квартирантом ущерб. А найти этого экс-жильца оказалось невозможным.
Вот так Андрей сдал квартиру неофициально, опасаясь повышения ставки по ипотеке.
Мог ли он этого избежать?
Да.
Надо было сдавать квартиру официально, внимательно всё прописывать в договоре и не бояться банка — банк не вправе запрещать сдавать жилье и манипулировать повышением ставки по кредиту.
Рассказываю про это в новой статье на сайте Виртуал-юрист: -
Так почему же люди верят, что банк вправе устанавливать запрет на сдачу жилья?
Потому что не у всех хватает смелости спорить с банком.
Вот и всё.
А вы знали, что все эти пунктики в договоре — «нельзя сдавать, нельзя вселять, нельзя регистрировать в квартире» — являются ничтожными, то есть не подлежат применению?
И что у вас там с кредитным договором — есть такие пункты?
Делитесь в комментариях.
Обняла.
Ваш юрист Елена Могилевская
1 минута
26 февраля