3 подписчика
Был на объекте Prime Park
Смотрел, как устроен сервис.
▪️ Паркинг как отдельный продукт
1. Open parking + valet-service
— Непривязанные места.
— Valet на −1 уровне.
— Заказ подачи через QR, подача к нужной башне / лобби.
2. Разделение потоков −1 / −2
— −1 уровень: сервисный трафик, валет, погрузка, разгрузка.
— −2 уровень: приватная аренда (позже начали продавать).
3. Плитка вместо наливных полов
— Эксплуатационная логика: ремонтопригодность.
— Локальная замена без “мозаики” по цвету.
▪️ Сервисное ядро и логистика
4. Сервисный вход как единая точка контроля
— Авторизация всего сервисного персонала.
— Пропуска, проверка, идентификация.
5. Полностью цифровизированная доставка
— Онлайн-дашборд по количеству доставок.
— Центральная точка приема для всех курьеров.
6. SLA по приоритетным доставкам
— Еда, цветы, лекарства — в квартире за 10–12 минут.
— Прием посылки — меньше минуты.
7. Парковка для курьеров снаружи
— Велосипеды, самокаты, авто — отдельная зона.
— Внутрь заходит уже “чистый” сервис.
8. Отдельная логистика стройки
— Сервисный лифт для стройматериалов.
— Контейнерная зона для строительного мусора.
▪️ Darkstore для резидентов
9. Внутренний darkstore (PrimeStore)
— Аналог Самоката / Яндекс.Лавки.
— Доступ только через приложение резидента.
— Продукты и быт — внутри периметра.
▪️ Инфраструктура и комьюнити
10. Контролируемый tenant-mix
— Коммерцию не сдают случайным арендаторам.
— Формируют концепцию и не продают.
— Могут ждать конкретный бренд на аренду.
▪️ Управление территорией
11. Park Ranger
— Отдельный сотрудник для контроля двора.
— По газонам ходить нельзя
12. Разделение зон доступа
— Защищенный периметр для резидентов.
— Сервисная зона отделена.
▪️ Управление отделкой МОПов
13. Финишная отделка после ремонтов
— Всю финишную отделку делают после заселения первой квартиры на этаже.
— Стены в обоях, ремонтопригодность лучшая.
▪️ Лобби дома как центральная точка входа
— дверь откроют
— машину припаркуют
— вещи на тележке довезут до квартиры
— лифт вызовется сам по твоей метке в телефоне
— лифт едет только на твой этаж и к соседу тебе не попасть
— уезжаешь? твою машину доставят к выходу из дома
Цена эксплуатации — 280 рублей за м2.
Мне понравилось, смотрим УК дальше.
#рынокмосквы@ss_shiza
1 минута
Вчера