15 подписчиков
Селф-сторедж: почему я присматриваюсь к этой нише
Я уже писал об этом, но тема стоит того, чтобы вернуться.
В Америке селф-сторедж (индивидуальные кладовки) давно стал мейнстримом. У нас только начинает раскачиваться. И для инвестора это самый вкусный момент.💸
Почему есть спрос? Квартиры маленькие, балконов нет, вещей у людей все больше. Онлайн-торговля растет интенсивными темпами — мелким предпринимателям тоже нужно где-то хранить товар. Кладовки нужны и в миллионниках, и в областных центрах. Люди везде одинаково не знают, куда деть лыжи и шины.🛞
Что с этого инвестору? Не надо самому строить склад и думать, как его наполнять. Схема проще: покупаете помещение, отдаете в управление тем, кто уже умеет (Складно, Мегасклад и подобные), получаете деньги и не паритесь.👌
Про деньги. Рынок молодой, игроков мало, спрос только просыпается. Если зайти сейчас, через 3–5 лет такой актив продадите в полтора-два раза дороже. Плюс все это время капает аренда. И важный момент: в кризис люди не перестают хранить вещи. В отличие от офисов и магазинов, этот формат проседает гораздо меньше.
Коротко почему мне это нравится: рынок растет, в управление лезть не надо, есть готовые решения с окупаемостью до 5 лет, а через пару лет актив реально продать с хорошим плюсом.🫰
Если интересно покопаться в цифрах или посмотреть на живые примеры — пишите. Расскажу без воды.
С уважением,
ваш брокер
Николай
1 минута
26 февраля