13 подписчиков
Сложные сделки? Нет, это просто отсутствие стратегии!
⠀
Вот вам реальный кейс с прошлой недели: молодая семья, дом с обременением, несовершеннолетние собственники... Звучит как головная боль, правда? Но мы ведь здесь, чтобы такие "боли" лечить!
⠀
Задача была не из простых: продать дом 49 м² с участком, где висело обременение банка и были несовершеннолетние собственники. И все это — максимально быстро, чтобы успеть купить новую квартиру в новостройке по семейной ипотеке под 6%. Думаете, нереально?
⠀
Начали 19 ноября — дом выставлен на продажу. А уже 27 декабря нашелся покупатель, готовый закрыть обременение своими средствами. Чудо? Нет, четкий план и работа.
⠀
Параллельно, пока дом продавался, мы не сидели сложа руки:
- Подобрали идеальную новостройку
- Забронировали ту самую квартиру
- Получили одобрение ипотеки под те самые 6%
⠀
И вот он, день "Х" — 10 февраля. Сложная сделка, которая по факту оказалась просто комплексной. Что мы сделали?
⠀
Открыли аккредитив.
Нотариально удостоверили договор.
Закрыли обременение банка.
Подали документы на регистрацию.
⠀
11 февраля — 3 750 000 ₽ уже на счете клиента. А 13 февраля — новая 2-комнатная квартира почти за 6 млн ₽ куплена, деньги на эскроу, ипотека одобрена!
⠀
Итог, который говорит сам за себя:
⠀
Сложный объект продан меньше чем за 2 месяца.
Все юридические риски закрыты.
Новая квартира оформлена без нервов и стресса.
Ипотека больше 4 млн ₽, а платеж всего около 28 000 ₽.
⠀
Понимаете? Нет никаких "непродаваемых" домов или "невозможных" ипотек. Есть только отсутствие рабочей стратегии. И, конечно, опытного наставника рядом.
1 минута
25 февраля