16 подписчиков
5 ошибок при покупке квартиры в Новосибирске, которые могут стоить миллионы.
Чтобы вы не пополнили ряды людей, которые теряют деньги и нервы на ровном месте, сохраняйте чек-лист самых дорогих ошибок:
1. Экономия на юридической проверке.
Самая частая и опасная ошибка. Проверить квартиру - это не просто заказать выписку из ЕГРН за час до сделки.
Важно:
- «пробить» историю переходов прав
- проверить дееспособность продавца
- не было ли попыток оспорить сделку ранее
2. Игнорирование планировок и «статуса» дома.
Купить квартиру с неузаконенной перепланировкой:
- значит получить проблемы с продажей в будущем
- получить предписание от мэрии
А покупая студию в новостройке, всегда проверяйте, является ли она именно квартирой, а не апартаментами (в Новосибирске их много). Во втором случае вы не получите прописку, а налоги будут выше!
3. Отсутствие проверки управляющей компании.
Вас могут ослепить красивым ремонтом, но что происходит в подвалах и на крыше?
Плохая УК в доме может обернуться для вас проблемами с отоплением зимой и затоплениями весной.
4. Покупка без торга.
Даже если цена кажется адекватной, всегда есть причина поторговаться. Кризис, срочный отъезд или просто окончание сезона (например, осенью спрос падает).
Молчаливое согласие с ценой — это минус несколько сотен тысяч рублей из вашего кармана.
5. Надежда на «авось» при авансе.
Передавать задаток без четкого договора, где прописаны сроки и ответственность сторон - верный способ остаться и без денег, и без квартиры.
Сохраняйте и отправляйте другу, который собирается покупать квартиру.
Появились вопросы? +79130096639 - Виктория
1 минута
23 февраля