15,6 тыс подписчиков
И самое интересное
Каждый цикл на рынке недвижимости повторяется одно и то же.
Осенью люди говорят:
"дорого, подождём".
Зимой говорят:
"вот весной рынок точно просядет".
Весной ждут снижения ставок.
А летом получают ужесточение программ.
И потом оказывается, что:
🔸ставки ниже не стали
🔸а вот квартир стало меньше
🔸а условия - хуже
🔸а вход в рынок только подорожал
Недвижимость редко становится недоступной резко. Она становится недоступной постепенно и незаметно.
И именно так семейная ипотека сейчас фактически заканчивается - не через прямую отмену, а через сужение возможностей.
Поэтому главный риск 2026 года - не высокая цена, а ожидание идеального момента, которого на рынке недвижимости почти никогда не существует.
Очень возможно, что уже к лету многие скажут:
👉 "Надо было покупать зимой 2026…"
Но рынок, как всегда, назад не возвращается.
Около минуты
Вчера