15,6 тыс подписчиков
Отделка по ГОСТу: что меняется в новостройках
Рынок новостроек ждёт крупное обновление: Росстандарт утвердил новый ГОСТ по отделке квартир. Документ вводит чёткие требования к качеству отделочных работ.
1️⃣ Появляется единая шкала качества. Введены восемь классов отделки (для жилья будут применяться классы 1–6) с конкретными допусками по ровности, геометрии и визуальным параметрам. Больше цифр, больше объективности, а не как на Олимпиаде в фигурном катании.
2️⃣ Проще прописывать параметры в договорах. Стандарт можно напрямую включать в ДДУ, ТЗ и акты приёмки. Спрятаться за туманными формулировками не получится.
3️⃣ Сильнее позиция покупателя. При приёмке квартиры будет легче доказать недостатки: появляется официальный ориентир, а не субъективная оценка.
4️⃣ Девелоперам придётся точнее сегментировать продукт. “Комфорт”, “бизнес”, “премиум” теперь можно жёстче привязывать к классу отделки, а не только к маркетингу.
5️⃣ Риски роста себестоимости. Тем, кто продавал отделку на минималках, придётся подтягивать процессы и контроль - это может отразиться на цене.
Стандарт вступает в силу с 1 марта 2026 года. Теперь девелоперам придется пересобрать регламенты, покупателям - повод внимательнее читать, какой именно класс отделки им продают.
👉Однако, на мой взгляд, говорить, что теперь все новостройки будут идти с ремонтом, не стоит. Посмотрим на разъяснения, но пока всё выглядит так: Если застройщик хочет продавать квартиры без отделки, то он может это делать. А вот если заявлена квартира с отделкой, то с 1 марта придется прописывать класс и соблюдать ГОСТ. Как бы это не привело к тому, что отделка (и без того редкий зверь на рынке новостроек, особенно вне вселенной ПИК) и вовсе улетит в черную дыру государственного регулирования.
А как считаете вы?
👍 - Это революция, всем теперь придется делать отделку, даже в элитке
🔥 - Всё останется как прежде
❤️ - ПИК попал
1 минута
3 дня назад