1650 подписчиков
Рынок туристической и гостиничной недвижимости Екатеринбурга и его пригородов демонстрирует динамичное развитие, сочетая деловой, событийный и рекреационный туризм
Вот несколько интересных фактов за последние 3 года по рынку:
♦️ Екатеринбург признан «Лучшим городом для ведения гостиничного бизнеса» в рамках отраслевого конкурса «Национальная гостиничная премия — 2023». Это подтверждает высокий потенциал города для развития сферы гостеприимства.
♦️ В структуре турпотока Екатеринбурга преобладает деловой туризм. По данным на 2024 год, около 70% гостей приезжают в город с деловыми целями, а 30% — как туристы. Во время проведения крупных мероприятий, таких как ИННОПРОМ, загрузка отелей достигает 100%.
♦️ В 2024 году средний показатель загрузки отелей Екатеринбурга составил 66,8%, что ниже, чем в 2023 году (72,9%).При этом средний отпускной тариф (ADR) вырос на 1243 рубля и достиг 6273 рублей в сутки. Самая высокая загрузка наблюдалась в июле и октябре — 74,4%.
♦️ В Екатеринбурге активно развиваются новые гостиничные проекты. Итоги 2024 года: отель ДИВС (28 номеров), отель «Рудов» (37 номеров) и термальный комплекс «ЮГА» с размещением в 7 домах, другие. 2025 год: активное строительство придорожных отелей вблизи Екатеринбурга, пример: у южной части ЕКАД, в районе аэропорта и МВЦ «Екатеринбург-Экспо», на северном обходе города, другие.
♦️ В Свердловской области реализуется проект по строительству модульных отелей. По данным на 2024 год, строились девять таких объектов в Сысерти, Реже, Волчанске, Новоуральске, деревне Каменке (городской округ Первоуральск). Общий номерной фонд должен был составить 265 номеров. Тенденция сохраняется в 2025 и 2026 годах. Рассматриваются проекты до 2032 года.
♦️ В регионе развивается сегмент сервисных апартаментов. Девелоперы обращают внимание на рекреационные проекты, связанные с внутренним туризмом, включая термальные комплексы.
♦️ С 1 января 2025 года в Екатеринбурге введен туристический налог. Это может повлиять на стоимость размещения и операционные расходы отелей.
♦️ Свердловская область вошла в топ-10 регионов по туристическому потоку в 2025 году. По данным РБК, регион посетили 2,38 млн человек. Главные центры притяжения для туристов среди городов— Екатеринбург, Нижний Тагил, Невьянск, Сысерть. Набирает популярность также Ирбит.
♦️ По оценке департамента по развитию туризма и индустрии гостеприимства Свердловской области, загрузка гостиниц в среднем составляет 80%, а летом достигает 95–100%. При этом отмечается нехватка загородной инфраструктуры размещения — кемпингов, глэмпингов, хостелов.
♦️ Девелоперы все чаще рассматривают рекреационную недвижимость как перспективное направление. На фоне снижения спроса на жилую недвижимость компании ищут новые возможности, и внутренний туризм, растущий на 10–15% в год, становится привлекательной нишей. Например, «УГМК-Застройщик» развивает проекты в Шерегеше и на Алтае, а также рассматривает возможности в Свердловской области.
Эти факты отражают ключевые тенденции и особенности и перспективы (а они весьма привлекательные) развития туристической и гостиничной недвижимости в Екатеринбурге и его окрестностях.
♦️ Бюро недвижимости №1 активно включилось в работу по подготовке II Уральского бизнес-форума по инвестициям и коммерческой недвижимости, который в этом году пройдет 09 апреля. Сектору туристической и гостиничной недвижимости будет уделено достаточное время на мероприятии.
2 минуты
3 дня назад