19 подписчиков
Налоги в сделках с недвижимостью в 2026 году:
зачем я регулярно учусь и почему это важно для моих клиентов
Сегодня я побывала на практическом семинаре «Налоги в сделках с недвижимостью в 2026 году», который провела Лилия Кривчун.
И это как раз тот случай, когда обучение — не «для галочки»,А реальный инструмент защиты клиентов
Недвижимость — это всегда большие деньги.
А налоги в сделках с недвижимостью — это та зона, где одна ошибка может стоить сотни тысяч рублей
Почему тема налогов сейчас особенно важна
Налоговое законодательство постоянно усложняется.
В 2026 году:
* действует прогрессивная шкала НДФЛ;
* по-разному считаются сроки владения;
* не все вычеты можно применять;
* «единственное жильё» — это не всегда освобождение от налога;
* правило 90 дней работает только при соблюдении строгих условий.
И самое опасное — многие узнают об этом уже после сделки, когда налоговая выставляет требование.
О чём говорили на семинаре
Семинар был максимально практичным. Разбирали не абстрактные формулировки из НК РФ, а реальные жизненные ситуации:
✔ когда применяется ставка 13%, а когда 15% и выше
✔ 3 года или 5 лет владения— от чего это зависит
✔ продажа недвижимости после наследства, дарения, приватизации, ДДУ
✔ когда нельзя уменьшить налоговую базу, даже если были расходы
✔ что на самом деле считается единственным жильём
✔ как работает правило 90 дней и почему на нём чаще всего ошибаются
✔ типичные ошибки продавцов и риэлторов, которые приводят к штрафам
Особенно ценно — кейсы живые примеры с цифрами, датами и итоговым налогом.
Зачем я посещаю такие семинары
Моя цель — не просто провести сделку «купли-продажи».
Моя цель — чтобы клиент:
* не получил неожиданный налог через год;
* не заплатил лишнего;
* понимал последствия сделки заранее а не постфактум;
* чувствовал себя спокойно и защищённо.
Я убеждена:
профессионал в недвижимости в 2026 году обязан разбираться в налогах.
Что это даёт моим клиентам
Для моих клиентов такие знания — это:
🔹 финансовая безопасность
🔹 законная оптимизация налогов, где это возможно
🔹 чёткий расчёт: сколько, когда и почему нужно платить
🔹 правильная стратегия — продавать сейчас или подождать
🔹 отсутствие неприятных сюрпризов от налоговой инспекции
Мы заранее обсуждаем:
* сроки владения;
* возможные налоговые обязательства;
* варианты действий, которые помогут избежать ошибо
Недвижимость — это не только квадратные метры.
Это налоги, сроки, документы и ответственность
Именно поэтому я постоянно учусь, посещаю профильные семинары и держу руку на пульсе изменений.
Потому что мои клиенты заслуживают грамотное сопровождение на уровне 2026 года, а не советы «как раньше».
Если у вас планируется сделка с недвижимостью —
лучше разобраться заранее, чем исправлять ошибки потом.
Подписывайтесь на мой канал https://t.me/bez_rieltora_crimea
2 минуты
17 февраля