317 подписчиков
Новый ГОСТ на отделку в новостройках: что изменится с 2026 года?
Росстандарт утвердил новый стандарт качества отделки в новостройках — ГОСТ Р 72509‑2026 — «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Он вступит в силу 1 марта 2026 года (приказ Росстандарта № 66‑ст от 30.01.2026).
Что это значит для покупателей квартир? Разбираемся!
Что за стандарт?
Документ вводит чёткие измеримые критерии оценки качества внутренней отделки вместо общих описаний. Это должно снизить количество споров при приёмке.
На какие виды работ распространяется:
✔️штукатурка;
✔️облицовка плиткой;
✔️малярные работы (покраска);
✔️оклейка обоями;
✔️устройство потолков;
✔️укладка напольных покрытий.
Главное нововведение — система классов отделки
Стандарт вводит шкалу от 1 до 8, где для каждого класса прописаны:
допустимые отклонения по плоскостности, вертикальности и горизонтальности поверхностей;
правила визуальной оценки;
конкретные методы контроля качества.
Для жилых зданий предусмотрен диапазон классов отделки с 1 по 6: класс 1 — максимально высокое качество, класс 6 — базовый уровень, достаточный для комфортного проживания.
Это охватывает и массовый сегмент, и премиальные проекты.
Какие плюсы для дольщиков?
Меньше споров при приёмке. Чёткие критерии снизят количество разногласий между покупателем и застройщиком.
🔹Прозрачность договора. Класс отделки будет устанавливаться застройщиком и фиксироваться в проектной документации и договоре долевого участия (ДДУ) до начала продаж.
Покупатель сможет заранее оценить уровень качества.
🔹Единый язык для всех. И покупатели, и строители будут ориентироваться на одни и те же правила.
Важно: ГОСТ Р является добровольным стандартом. Он применяется только если прямо указан в договоре между застройщиком и покупателем.
🔺Распространится ли стандарт на уже строящиеся дома?
Стандарт может быть применён к объектам, строительство которых уже ведётся, но только при соблюдении одного из условий:
🔺в договоре долевого участия (ДДУ) или в дополнительном соглашении к нему есть прямая ссылка на ГОСТ Р 72509‑2026;
стороны (застройщик и дольщик) заключили дополнительное соглашение, предусматривающее применение нового ГОСТа.
🔺Если договор заключён до 01.03.2026 и не содержит таких положений, стандарт автоматически не применяется.
Официальные интернет‑порталы правовой информации:
2 минуты
17 февраля