29 подписчиков
Можно ли зарегистрироваться в апартаментах в 2026 году? Да. Но есть нюансы
Если у вас есть апартаменты или вы только присматриваетесь к такому формату — новость важная.
В феврале 2026 года после решения Конституционный суд РФ появилась возможность оформить временную регистрацию по месту пребывания в апартаментах, если они фактически пригодны для жизни.
Сразу честно
Постоянной прописки по-прежнему нет.
Статус помещения не меняется — оно остаётся нежилым.
Но можно получить официальное свидетельство о временной регистрации.
Кто может зарегистрироваться?
• собственник
• члены семьи, в том числе дети
• арендатор (с согласия владельца)
Подойдут не любые апартаменты. Они должны:
• соответствовать техническим нормам для проживания
• пройти проверку и быть признанными пригодными
• относиться к гостиничному типу или МФК
Офис, склад или чисто бизнес-помещение — не подойдут.
Как оформить?
• через портал Госуслуги
• через МФЦ
• в отделении МВД
Срок — от 3 месяцев до 5 лет.
Госпошлины нет.
Почему это важно для собственников?
Потому что:
• повышается ликвидность объекта
• проще сдавать в аренду
• меньше страхов у арендаторов
• больше аргументов при продаже
Но! Регистрация — это только один из факторов. Перед покупкой или продажей апартаментов важно просчитать:
• насколько объект будет востребован
• какие ограничения есть по документам
• можно ли увеличить его стоимость
• как он будет работать в аренде
В недвижимости 20 лет и всегда смотрю на объект с позиции доходности и перспективы роста. Проверяю нюансы заранее, чтобы у вас не было сюрпризов на сделке.
Если у вас есть апартаменты и вы не понимаете:
— стоит ли их продавать сейчас
— как повысить их цену
— будут ли с ними сложности
— выгодно ли покупать такой формат
Напишите мне в личные сообщения — разберём вашу ситуацию спокойно и по цифрам
1 минута
16 февраля