17 подписчиков
❗️Новые условия семейной ипотеки
С 1 Февраля 2026г❗️
1) Муж и Жена ОБЯЗАТЕЛЬНО участвуют в сделке( ранее квартиру оформляли конкретно на жену или конкретно на мужа, чтобы была возможность взять две льготные ипотеки в одну семью)
2)Если родители в разводе- ипотеку можно оформить ТОЛЬКО НА ТОГО, с кем зарегистрирован ребенок.
То есть, если ребенок живет с мамой- мама может оформить семейную ипотеку, а папа не может
(Ранее КАЖДЫЙ из супругов мог забрать квартиру по семейке. То есть, 1 квартира на жену под ставку 6%. 1 квартира на мужа под ставку 6%
Разбор ситуаций:
Ситуация 1:
Муж и Жена без льготных ипотек(никогда не брали льготную ипотеку)
В этом случае семейная ипотека оформляется совместно.
То есть как заемщик и Созаемщик. Исключить одного из супругов нельзя из сделки
Ситуация 2:
У одного из супругов была приобретена квартира по льготной ипотеке до 23.12.2023г
В этом случае оформить еще одну семейную ипотеку разрешено.
Ситуация 3:
У одного из супругов( у мужа либо жены) квартира по льготной ипотеке была приобретена после 23.12.2023г
Это значит, что новую квартиру по семейной ипотеке разрешено забрать при выполнении условий:
Условие 1- рождение нового ребенка
Условие 2- Полное погашение предыдущий льготной ипотеки
Альтернатива:
Развод и оформление на второго супруга при условии совместной прописки и проживания с ребенком
Разъяснение:
Добрыня- муж
Настасья- жена
Илья- сын
На Добрыне семейная ипотека, которую взял после 23.12.2023г
Если Добрыня и Настасьюшка разведутся(Не приведи Бог, конечно)- Настасья может взять на себя льготную семейную ипотеку, если Илюшенька-сынок будет проживать с Матерью.
Тезисно:
- Семейная ипотека становится более адресной
- тенденция на уменьшение выдач льготной ипотеки
- Государство мотивирует население к рождению детей
- ужесточение к заемщикам в плане одобрения ипотеки
- предпосылки к дальнейшему ужесточению условий
К лету планируется повышение ставки
А повышение ставки потянет за собой рост цены на аренду квартиры
Глобально:
Эпоха льготных ставок близится к закату
Вывод:
Те, кто сейчас возьмут льготные ипотеки- обеспечат своим жильем детей в Будущем и себе достойную пенсию
Пиши в ЛС. Разберем Твою ситуацию
1 минута
15 февраля