56 подписчиков
4 шага, как правильно выселить арендаторов через суд
Если арендатор отказывается съезжать добровольно, путь один — в суд. Порядок действий такой:
1️⃣ Уведомление. Сначала вы направляете официальное требование о расторжении договора и освобождении помещения (заказным письмом с описью).
2️⃣ Иск в суд. Если мирно вопрос не решился, подается иск о расторжении договора найма и выселении.
3️⃣ Судебное решение. Получаем исполнительный лист.
4️⃣ Приставы. Только сотрудники ФССП имеют полномочия принудительно выселить людей и освободить квартиру.
Можно ли прописать в договоре право собственника сменить замки? Юридически — такая формулировка в договоре возможна, но она не дает вам 100% защиты. Суды по-разному смотрят на такие пункты, и риск обвинения в самоуправстве всё равно сохраняется, если жилец решит пойти в полицию.
🛡 Мой совет как юриста:
Грамотный договор — это 90% вашего спокойствия. В нем должны быть четко прописаны условия внесудебного расторжения, порядок действий при просрочке платежа и иные спорные моменты.
А вы когда-нибудь сталкивались с "проблемным" арендатором или арендодателем? Пишите в комментариях⬇️
Около минуты
14 февраля