1 подписчик
💬 Мини-истории, как ведут себя продавцы и агенты!
🔹Если вам кажется, что когда-то агент сделал хорошо, это не значит, что так и есть.
🔹Если вы когда сами продали или купили без агента, это не значит, что у вас все хорошо и что так будет с другой недвижимостью.
🔹Если у вас есть деньги и вы видите рекламу, это не значит, что вы можете купить эту недвижимость.
За этот год встретила уже нескольких агентов, от которых услышала фразы – я же вам говорил(а), я же уже показывал(а), что непонятного, а у вас ипотека, у меня есть покупатель с наличкой. Это говорят агенты не только контрагенту, а потенциальному покупателю.
🌟Продаёт собственник, звоню, пишу, пытаюсь договориться о просмотре, а в ответ получаю – я с вами свяжусь, когда буду показывать, и так уже несколько недель в ожидании и напоминаниях.
❗️Квартиры все еще в рекламе!
🌟Купили с клиентом квартиру за четыре месяца, которую продавали 3 года, и что самое интересное, в этом случае контрагент был клиентоориентированный и терпеливый, и, судя по сроку продажи, агент очень ждал такого агента и покупателя.
🌟Клиенты, ранее работавшие с другим агентом. Запрашиваю документы по объекту и продавцам, в ответ: - а зачем вам все это, прям все страницы? Спрашиваю: - за три месяца рекламы прям ни одного показа? – ни одного, а звонков? - ну был один, и то вроде конкурент звонил. Тем временем продавцы самостоятельно внесли задаток за встречный объект, который уже сгорел, не видя документов, без агента, не ходя в опеку, а так, на минуточку, опека в данной сделке присутствует. Продавцы встречного объекта ранее тоже работали с агентом и расстались, так как не было результата, но был опыт самостоятельной продажи когда-то. А после общения со мной посыпались вопросы: а что это такое опека, нам надо подумать про опеку, а надо ли нам в опеку, у нас дети прописаны?
🌟Не передала квартиру за продавца. Приходит принимать агент и сестра покупателя. Агент покупателя: - вы неправильно посчитали коммунальные платежи, а почему вы не предоставили справку из фонда капитального ремонта, что он вам НЕ начисляется (дом 2023 года постройки, такое возможно). Говорю: - пересчитайте коммунальные платежи, я все согласую и оплачу, зайдите на сайт капитального ремонта и удостоверьтесь, что дом не состоит еще на учете. Агент – нет, это вы все должны. По итогу договорились и все согласовали, но квартиру я не передала, а точнее ключи, потому что покупатель-то не пришел на подписание акта. Агенту и это не понравилось: почему вы не отдаете ключи, я вам акт позже подписанный привезу.
Накидайте,пожалуйста, веселых историй из вашей практики, нам тоже почитать интересно❗️
2 минуты
25 февраля