25 подписчиков
Каких цен ждать арендаторам в 2026 году🏠
✅Арендный рынок остаётся чувствительным к макроэкономике. Ключевая ставка, инфляция и объём предложения по-прежнему напрямую влияют на стоимость найма. Несмотря на постепенное снижение ставки ЦБ, существенного охлаждения спроса не происходит: ипотека для многих семей остаётся недоступной, а значит, аренда продолжает выполнять роль основной альтернативы покупке.
📌В массовом сегменте давление на минимальные ставки сохраняется. По оценке эксперта Domeo ESTATE Полины Файзуллиной:
«Самую дешевую аренду, аналогичную сегодняшней студии в бетоне за 20 тысяч рублей в месяц, скорее всего, будет найти практически невозможно. Под давлением инфляции, роста расходов на ЖКУ и ремонт, а также высокого спроса на минимальное жилье, нижняя планка, вероятно, сместится в диапазон 25–35 тысяч рублей в месяц».
💸Рост коммунальных платежей, удорожание ремонта и ограниченное количество компактных лотов постепенно формируют новую ценовую политику в столице.
❗️В премиальном сегменте ситуация иная. Здесь динамика будет зависеть не столько от массового спроса, сколько от состояния экономики и интереса к редким форматам — историческим зданиям, видам на центр, максимальной приватности. По словам Полины Файзуллиной:
«Сейчас цена достигает 9 миллионов рублей в месяц. Она будет зависеть от динамики рынка элитной недвижимости и состояния экономики. Рост может составить 5–15%, что потенциально поднимет ставку особенно для уникальных объектов с видами, историей и максимальным уровнем приватности».
🏬Таким образом, в 2026 году рынок аренды, вероятно, сохранит выраженную поляризацию. Бюджетный сегмент продолжит постепенно дорожать на фоне инфляции и устойчивого спроса, а премиальный — удерживать высокую планку благодаря дефициту уникальных предложений.
1 минута
25 февраля