Domeo ESTATE | Сервис недвижимости

Рефинансирование звучит как простой способ снизить ипотечный платёж, но в реальности это не всегда поможет вам сэкономить крупную сумму. Большинство заемщиков оформляли ипотеку в период низких ставок, поэтому менять кредит на текущие условия — невыгодно...

При сделках с недвижимостью есть момент, который многие недооценивают: первый платёж, закрепляющий намерения. Чаще всего собственники просят внести аванс или задаток — это два похожих инструмента, но работают они совершенно по-разному и, соответственно, могут привести к противоположным последствиям...

Вы когда-нибудь задумывались: на основе чего вы выбираете интерьер? Мода? Или личные вкусовые предпочтения? А на основе чего они формируются? Астрологи объясняют это через архетипы знаков зодиака — и, как ни странно, многие совпадения довольно точны. Интерьер — это не только про одну лишь эстетическую составляющую, но также при выборе дизайна квартиры важно учитывать так, как человек будет ощущать себя внутри такого пространства. Дом может либо улучшать состояние человека, либо наоборот истощать его...

Когда речь заходит о продаже квартиры, все внимание традиционно уходит на ремонт, фото и цену. Но один фактор по-прежнему недооценивают — освещение. От него зависит, как воспринимается квартира: кажется ли она просторной, уютной, «живой». Именно свет способен решить судьбу сделки — причём без капитальных вложений. ‼️Недавно мы анализировали пример, типичный для рынка. Квартира в хорошем районе стояла на продаже почти полгода. Планировка — удачная, ремонт — качественный, цена — рыночная. Но пространство выглядело неуютно...

Покупка квартиры на раннем этапе строительства — решение, которое многие называют «разумным риском». Цены ниже, выбор шире, застройщик предлагает льготные условия. Но вместе с этим появляется главный вопрос: насколько оправдана такая экономия, если дом пока существует только на бумаге и в виде фундамента? ✅Этап котлована — это самая начальная стадия строительства, когда только заливается фундамент и формируется контур будущего здания. Уже в этот момент застройщик может открыть продажи. Покупатель...

Знаете, что первым делом привлекает арендаторов? Внешний вид квартиры. Даже если жильё временное — людям всё равно хочется заходить в квартиру, интерьер которой вызывает ощущение уюта и стиля. 💯 При обустройстве квартиры один из самых важных этапов — выбор дизайна интерьера. Ведь от него зависит не просто атмосфера, а скорость, с которой квартира найдёт своих жильцов, и уровень арендной платы.  📌Сегодня существует более 100 интерьерных стилей. Мы выбрали пять самых популярных, которые дизайнеры...

Кажется нелогичным: дом уже построен, квартира готова — рисков меньше. Но ставка по ипотеке на вторичное жильё всё равно выше. Почему так происходит? ‼️Причина в структуре самого рынка. Государство делает ставку на строительство, ведь именно новые проекты обеспечивают экономику рабочими местами. Льготные программы — семейная ипотека, IT-ипотека, ипотека с господдержкой — созданы для стимулирования именно первичного рынка. Банкам выгодно участвовать в этих программах, потому что часть процентов компенсирует государство...

Раньше покупка квартиры в новостройке была почти как прыжок в неизвестность. Застройщик обещал — покупатель верил. Кто-то дожидался ключей, а кто-то — судов. 🏗️Истории об «обманутых дольщиках» звучали на каждом шагу, а страх потерять деньги сопровождал даже самых опытных покупателей. ✅С приходом эскроу-счетов ситуация изменилась. Сегодня это не просто банковский инструмент, а целая система доверия, которая сделала рынок новостроек более предсказуемым и безопасным. Что такое эскроу и как он работает: 💸Эскроу — это специальный банковский счёт, куда покупатель переводит деньги за квартиру...

Сегодня спорт — это не просто привычка. Это язык, на котором говорят жители современных мегаполисов. Каждое утро в Москве начинается с бегунов в парках, велосипедов на набережных и полных залов в фитнес-клубах. И всё больше людей, выбирая квартиру, задают себе не «где ближе к метро», а «где я смогу оставаться в форме». История, с которой всё началось: Однажды к нам обратился клиент — мастер спорта по теннису. Он подбирал квартиру и сразу сказал: «Для меня важно одно — рядом должен быть корт и место для пробежек...

Недвижимость — это не только про метры, документы и проценты. Это про психологию, переговоры и способность чувствовать людей. В этой профессии важно уметь считывать эмоции, говорить на языке клиента и сохранять внутренний баланс даже тогда, когда кажется, что всё рушится. Иногда вдохновение приходит не с тренингов, а с экранов. Хорошее кино способно напомнить, зачем ты вообще выбрал эту профессию, и почему сделка — это не просто сделка, а человеческая история. В практике каждого брокера бывают моменты,...

Когда покупатель слышит от застройщика фразу «свободная планировка», кажется, что это билет в мир безграничных возможностей. Можно разместить спальню, где угодно, объединить кухню с гостиной, а ванну сделать — с видом на закат. Но в реальности — все сложнее, за этой «свободой» часто скрывается набор правил, о которых мало кто задумывается. На деле свободной планировки не существует юридически. Даже если перед вами квартира без единой перегородки — на бумаге она уже спланирована. В техническом паспорте БТИ зафиксированы границы помещений и назначение каждой зоны: жилая, кухня, санузел, коридор...

Передача недвижимости — одна из самых ответственных сделок в жизни. Часто она сопровождается тревогой: «А вдруг потом будет спор?», «Как правильно оформить, чтобы не потерять квартиру и не обидеть родных?» Эти вопросы регулярно поднимают и наши клиенты — ведь за каждой квартирой стоит не только имущество, но и история семьи. Дарственная и завещание — два самых распространённых инструмента. Оба законны, но различаются по сути, последствиям и уровню контроля. Дарственная — передача при жизни Она оформляется как договор дарения: квартира сразу переходит в собственность одаряемого...