16 подписчиков
Почему в Москве стирается граница между массовыми новостройками и бизнес-классом
Рынок первичного жилья в Москве продолжает меняться. В январе 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках стандарт- и комфорт-класса в «старой» Москве достигла 418 тыс. рублей. Это уже 77% от стоимости «квадрата» в бизнес-классе, где средний уровень цен составляет 542 тыс. рублей.
Для сравнения: в январе 2025 года массовый сегмент стоил 329 тыс. рублей за кв. м — лишь 71% от бизнес-класса. Таким образом, за год ценовой разрыв заметно сократился.
Исторически цены в этих сегментах двигались волнообразно. В последний раз они максимально сближались в ноябре 2023 года, когда стоимость массовых новостроек достигала 75% от уровня бизнес-класса. Текущие показатели говорят о новом этапе сближения сегментов.
Около минуты
24 февраля