84 подписчика
СТРАТЕГИЯ – ПЕРЕПРОДАЖА и заработок!
☑️ ПЛАН А:
ВАША ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ПРИБЫЛЬ – ОТ 1.5 ДО 2.5 МЛН. РУБЛЕЙ
ВАШ ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ РИСК – ОТ 0 ДО 150.000 РУБЛЕЙ
СУТЬ:
ПОКУПАЕМ КВАРТИРУ СЕЙЧАС ЗА 30% ОТ ЕЁ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ - ЗА 2.5 МЛН. РУБЛЕЙ
ФИКСИРУЕМ ЦЕНУ 2025 ГОДА
ИСПОЛЬЗУЕМ ОТСРОЧКУ ПЛАТЕЖА НА 18 МЕСЯЦЕВ
БЕЗ УДОРОЖАНИЯ
БЕЗ ПРОМЕЖУТОЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
ЗАКЛАДЫВАЕМ РОСТ СТОИМОСТИ КВАДРАТНОГО МЕТРА ЗА ПОЛТОРА ГОДА – 30% (по статистике за 2024-й – 2025-й годы рост стоимости квадратного метра в Крыму от 25 до 60% в год)
ПРОДАЖА С ДИСКОНТОМ ОТ РЫНКА НА 20% В КОНЦЕ 2026-ГО – В НАЧАЛЕ 2027 Г.
ВАША ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ – ОТ 1.5 ДО 2.5 МЛН. РУБЛЕЙ ЗА ПЕРИОД
ДОХОДНОСТЬ - ОТ 50% ДО 100% ГОДОВЫХ
ВАШ ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ РИСК:
НЕ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ
ВЕРНУТЬ КВАРТИРУ ПО ДДУ ЗАСТРОЙЩИКУ
- ВЕРНУТЬ СВОИ СРЕДСТВА БЕЗ ШТРАФНЫХ САНКЦИЙ - ШТРАФ 0 РУБЛЕЙ
- ЛИБО СО ШТРАФНЫМИ САНКЦИЯМИ - ДО 5%
(ОТ 150.000 ДО 400.000 РУБЛЕЙ)
☑️ ПЛАН Б:
В КОНЦЕ 2026 Г. – НАЧАЛЕ 2027 Г. ПЕРЕХОДИМ В ИПОТЕКУ ПО СТАВКЕ 12 – 14%
ОПЛАЧИВАЕМ ИПОТЕЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗА СЧЁТ ОПЕРАЦИОННОГО ДОХОДА ОТ АРЕНДЫ 👇
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 950 000 РУБЛЕЙ В ГОД или 80 000 РУБЛЕЙ ЕЖЕМЕСЯЧНО
ИПОТЕЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ:
ОТ 58 000 ДО 68 000 РУБЛЕЙ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ:
РЕМОНТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА – 30 000 РУБ. ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР
ОСНАЩЕНИЕ ПОД КЛЮЧ – ОТ 1 МЛН. РУБЛЕЙ
ИТОГО, ОБЩИЕ ЗАТРАТЫ - 4.5 МЛН. РУБЛЕЙ В ТЕЧЕНИЕ 1.5 ЛЕТ.
МЫ ПОЛУЧАЕМ
- ЛИКВИДНЫЙ АКТИВ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ В КРЫМУ (рыночная стоимость объекта 10 000 000 руб.)
-ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ОПЕРАЦИОННЫЙ ДОХОД,
КОТОРЫЙ ПОКРЫВАЕТ ПЛАТЕЖИ ПО ИПОТЕКЕ.
Кому интересно такое пишите, звоните 89282426386
1 минута
11 февраля