110 подписчиков
Новый объект в Москва-Сити
За последний год много событий произошло на этом самом высотном пятачке столицы.
Тут стали появляться новые офисные башни (Top Tower от MR, штаб-квартира объединенной компании Wildberries&Russ), а за ними и новые жилые проекты: One от MR и Страна.Сити от Страна девелопмент.
‼️Сегодня, 10 февраля, я иду на закрытую презентацию нового жилого проекта в Сити - Страна.Сити. Кто хочет попасть на старт - пишите @boyko_znaet.
Цен и условий рассрочек пока нет, поэтому обсуждать особо нечего кроме красивой архитектуры и современного наполнения. Но Страна любит фееричные старты и хорошие цены на предбронировании.
По факту в локации сейчас конкурируют за деньги дольщиков 3 строящихся проекта:
♻️ Дом Дау от ГК Сумма Элементов
❕Исключительно жилая башня 91 этаж с вертикальной улицей внутри.
❕Количество квартир - 866
❕Текущая распроданность - 31%. Продажи идут с весны 2024 года.
❕Средняя цена последние полгода - 890 за квм
❕Средняя площадь квартиры - 97 квм
❕Ключи в конце 2027 года (но я предполагаю, что возможна задержка)
❕Отделка - без отделки
❕Фишка проекта - семейный проект в Сити (крупная нарезка, запрет на продажу студий, наличие детского клуба)
Генподрядчик - Л-Сити (Лимак, Турки)
♻️ One от MR Group
❕Башня в виде ленты Мёбиуса на 94 этажа, где в нижней части идут офисы, а в верхней - жильё.
❕Количество квартир - 1417
❕Текущая распроданность - 14%. Бронирования идут с лета 2025 года, ДДУ - с декабря.
❕Средняя цена - 967 тыс руб за квм
❕Средняя площадь квартиры - 71 квм
❕Ключи в июне 2031 года
❕Отделка - WhiteBox
❕Фишка проекта - небесный сад на 85 этаже
Генподрядчик - не определен
♻️ Страна.Сити от Страна Девелопмент
❕Две башни 83 и 97 этажей, самый высокий жилой небоскрёб Европы
❕Количество квартир - 1774
❕Бронирования начнутся завтра. РнС получен - оперативный выход на дду
❕Средняя площадь квартиры - 77 квм
❕Ключи в ноябре 2032 года
❕В проекте обещают квартиры с чистовой отделкой
❕Фишка проекта - парящий мост-ресторан, приватный парк 5 000 м² на 7 этаже с водоемом
Генподрядчик - ООО "ПКФ "РЕГИОН" (региональный, 18 лет на рынке)
📌Вывод:
Москва - Сити стала одним из достопримечательностей Москвы. Застройщики тут конкурируют в наполнении проектов и внешнем облике. Локация же продает сама себя.
Проекты в Сити длинные, поэтому ключевой конкурентный фактор - это условия рассрочки!! Для инвестиционной привлекательности стоимость денег - ключевой фактор. А обилие офисов и видовые характеристики всегда создадут уверенный спрос.
Если вы хотите поставить первыми бронь в новом проекте Страна.Сити, пишите мне СИТИ в личные сообщения в ВА или ТГ @boyko_znaet.
2 минуты
10 февраля