🔔 Ой-ой-ой! Оформившим льготную ипотеку могут поднять ставку до 22% за неофициальную сдачу квартир 😱

🏢 Обладатели семейных, IT- и других льготных ипотек могут столкнуться с неприятными сюрпризами: ставку могут поднять до стандартной — в 22 %! А то и вовсе оставить без квартир 😰 — за неофициальную сдачу жилья в аренду.

🧠 Вот вам житейская история:

В 2024 году один парень взял семейную ипотеку на двушку (53 м²) в Котельниках (Москва). Условия были такие:

- первый взнос — 3 млн рублей;

- срок кредита — 30 лет;

- ежемесячный платёж — 59 тысяч рублей.

С февраля 2025-го он сдавал квартиру девушке из Пензы за 40 тысяч рублей в месяц. Налоги, конечно же, не платил 😏.

📈 В октябре парень решил поднять цену на 10 тысяч. Квартирантка задумалась и выдвинула своё «чудо-предложение»:

- либо остаётся прежняя цена;

- либо она идёт в налоговую и банк с «чистосердечным признанием» о том, что квартира сдаётся неофициально.

Парень упёрся рогом 🐃 — отказался идти на уступки. А девушка не шутила: сообщила в ведомства, приложила договор аренды и чеки. И понеслось… 💨

🔐 Оказалось, что по договору с банком сдавать квартиру без его разрешения было нельзя — недвижимость же в залоге! Банк зафиксировал нарушение и поставил ультиматум:

- или погаси кредит полностью в течение 14 дней по прежней ставке;

- или ставка пересчитывается с льготных 6 % до стандартных 22 %.

😨 А это значит:

- ежемесячный платёж вырастет на 120 тысяч рублей;

- сумма кредита увеличится на 55 млн рублей;

- начисленные проценты составят 9,5 млн рублей;

- ещё будут штрафы.

В итоге парень выбрал «вариант Б» и теперь ищет адвоката, чтобы оспорить решение ⚖️.

Больше полезной информации в моей канале

🔮 Ямских Виктория|Вещий Риэлтор 🔮

Я ТГ

Я В Макс