145 подписчиков
Почему инвесторы выбирают аренду, а не флиппинг? 🤔
Друзья, всем привет!
Сегодня проводил встречу с потенциальным инвестором во флип-проекты — и снова всплыла тема инвестиций в квартиры под аренду, в том числе посуточную.
И каждый раз у меня возникает один и тот же вопрос:
почему, выбирая инвестиции в недвижимость, многие идут по самому простому и наименее эффективному пути?
🧱 Классическая логика аренды
Чаще всего слышу такие аргументы:
✔ деньги «в кирпичах» — надежно
✔ консервативный инструмент
✔ капитал сохранён
✔ есть пусть небольшая, но стабильная доходность
Обычно это 4–5% годовых в лучшем случае.
📈 А теперь ключевой вопрос инвестору
Я всегда спрашиваю:
А если ваши деньги так же будут находиться в недвижимости —
в ликвидных объектах, в квадратных метрах и бетоне —
но при этом будут приносить 20–25% годовых и выше,
вам было бы это интересно?
Ответ всегда один:
👉 «Конечно, да».
🔁 Тогда почему не флиппинг?
По сути:
🏢 И там, и там — недвижимость
🧱 И там, и там — капитал в квадратных метрах
📍 И там, и там — ликвидные объекты
Разница только в инструменте:
Аренда Флиппинг
Один объект надолго Объекты постоянно в обороте
4–5% в год 20–25%+ в год
Капитал “заморожен”
❗ И вот что меня искренне удивляет
Почему при одинаковой базе — недвижимость —
люди сознательно выбирают инструмент с в 4–5 раз меньшей доходностью?
💬 Друзья, давайте обсудим в комментариях:
Почему вы (или ваши знакомые) выбираете покупку квартир под аренду?
В чем реальная мотивация?
Без шаблонных ответов — интересно услышать честное мнение.
1 минута
10 февраля